Precio de Venta : $3,700,000
Operación : Inmuebles Comerciales
País : Venezuela
Sector : Edificios
Dirección : Altamira
Descripcion de Equipos : Se vende con o sin proyecto es un edificio para remodelar 3000 m 2 de construcción parcelas total 1500 m2 zonificación hasta 20 pisos
Descripción de Instalaciones : El edificio fue construido en 1945
Comentarios Adicionales : Son dos parcelas una con salida a plaza altamira y la otra con acceso a la francisco de miranda

Se vende edificio con proyecto de hotel boutique

Descripción del Proyecto

Hotel Cinco, estará ubicado en el actual edificio 5 de Altamira, frente a

la Plaza Francia de Altamira. En pleno centro financiero y de negocios

de la ciudad de Caracas.

Características del Hotel

70 Suites

Restaurante

Sky Bar con Vista privilegiada

Valet Parking

Business Center

Excelente Ubicación

WiT

JR. Suites

El Hotel Cinco contará con 65 Junior Suites, estas habitaciones ofrecerán

todo el confort y descanso para los clientes que visiten el Hotel y Contarán:

2 Cama Queen

Confortable Baño

Aire Acondicionado

TV Plana de 45″

Televisión por Cable

Wifi de alta velocidad

Escritorio y sillas de estar

Suites

El Hotel Cinco contará con 5 Suites de Lujo, estas habitaciones ofrecerán

todo el confort y descanso para los clientes que visiten el Hotel y Contarán:

Habitación Principal

Sala de Estar

Confortable Baño

Aire Acondicionado

TV Plana de 52″

Hotel

Televisión por Cable

Wifi de alta velocidad JR. Suites

El Hotel Cinco contará con 65 Junior Suites, estas habitaciones ofrecerán

todo el confort y descanso para los clientes que visiten el Hotel y Contarán:

2 Cama Queen

Confortable Baño

Aire Acondicionado

TV Plana de 45″

Televisión por Cable

Wifi de alta velocidad

Escritorio y sillas de estar

Suites

El Hotel Cinco contará con 5 Suites de Lujo, estas habitaciones ofrecerán

todo el confort y descanso para los clientes que visiten el Hotel y Contarán:

Habitación Principal

Sala de Estar

Confortable Baño

Aire Acondicionado

TV Plana de 52″

Hotel

Televisión por Cable

Wifi de alta velocidad

Indicadores Financieros

Tarifa Diaria Promedio (ADR), inicialmente en usd 50 /día

Tasa de Ocupación comienza al 60% y va creciendo hasta el 75%

Costos operativos y comisiones en base a estándares de Cadenas

Hoteleras Internacionales.

Rendimientos Esperados después de Impuestos

La rentabilidad anual sobre el capital invertido va creciendo del 13% en el

año 2 al 23% en el año 10.

TIR a 15 años es del 18,30%.

VPN 4.896.210,12.

La recuperación de la inversión es 5 años

•La nueva actividad generará puestos de trabajo

directo e indirecto.

•El proyecto genera aumento del Valor Agregado

al Negocio

•Buena

Bolivares.

Capacidad

de

endeudamiento

en

Todos los indicadores económicos y financieros

del Proyecto, evidencian solvencia, garantía y

capacidad de pago.

•Los indicadores financieros fundamentales de

evaluación de proyectos VAN y TIR muestran

valores altamente favorables para el proyecto de

Hotel

la nueva actividad; lo que evidencia la alta

rentabilidad de este proyecto.