CONJUNTO RESIDENCIAL SAN VICENTE GARDENS
CALLE SAN VICENTE CON AVENIDA EL TRIANGULO. SECTOR TRIANGULO DEL ESTE. BARQUISIMETO. ESTADO LARA INVERSORES INTEGRADOS DEL ESTE, C.A.
El Conjunto Residencial San Vicente Gardens se ubica en el sector denominado Triángulo del Este, en la intersección entre las futuras avenida El Triángulo y la calle San Vicente, en un terreno con una superficie aproximada de 12.360 m2.
El proyecto consiste en el diseño de un complejo habitacional tipo multifamiliar, conformado por siete torres de apartamentos con condominios independientes, cuatro de ellas con locales comerciales, una torre de oficinas, áreas de esparcimiento, recreación y dos sótanos de estacionamiento.
El concepto básico del proyecto está enfocado en la ubicación de las torres, las cuales están dispuestas de forma tal que crean un área central que integra el conjunto, conformada por áreas comunes de esparcimiento, áreas verdes, juegos para niños, gimnasio y acceso a la planta baja de cada uno de los edificios residenciales. En esta planta se ubican las salas de fiesta, conserjerías y, en algunos casos, apartamentos. El área bruta de construcción aproximada de todo el complejo es de 99.437,49m2.
El acceso peatonal hacia la zona residencial se hace a través de un área abierta en la esquina noreste de la parcela en donde se encuentran la calle San Vicente y la avenida El Triángulo. Mediante escaleras y rampas que llevan desde el nivel Calle a un nivel superior denominado nivel Plaza, donde desde un control de acceso y bajo caminerías techadas se da acceso a cada uno de los edificios.
El acceso a la Torre de oficinas se hace directamente desde la calle, a través de un hall de entrada con ascensores y escaleras que llevan a cada una de las plantas.
El área destinada a estacionamiento está repartida en tres niveles: sótano 2, sótano 1 y nivel Calle, con acceso desde la calle San Vicente y salida por la avenida El Triángulo, con una capacidad para 756 vehículos. Las plantas denominadas sótano 2 y sótano 1 son para uso exclusivo de la zona residencial y, el estacionamiento denominado nivel Calle, se reserva para el uso comercial y de oficinas.
Las torres están identificadas como Violeta, Azahar, Alhelí, Azucena, Salvia, Begonia, Malva y URBELCA. Las torres Violeta y Azahar están ubicadas sobre la calle San Vicente y las torres Alhelí y Azucena sobre la avenida El Triángulo, costados norte y este de la parcela, respectivamente. Estas cuatro torres residenciales se caracterizan por tener uso de comercio en la planta baja (nivel Calle).
TORRE VIOLETA
La torre Violeta se ubica sobre la calle San Vicente, en el extremo noroeste de la parcela, al lado de la torre Azahar. Cuenta con un total de 13 plantas: planta nivel Calle, con locales comerciales; planta nivel Plaza, con uso de mezzanina de uso comercial, conserjería, sala de fiesta y un apartamento con patio; 9 plantas tipo y, las dos últimas, para apartamentos dúplex tipo pent-house. Suman un total de 7 locales comerciales y 50 apartamentos. La torre Violeta representa el 7,61% del área bruta de construcción de todo el conjunto.
TORRE AZAHAR
La torre Azahar se ubica sobre la calle San Vicente, entre la torre Violeta y la torre URBELCA. Su estructura es muy similar a la torre Violeta. Cuenta con un total de 13 plantas: planta nivel Calle, con locales comerciales; planta nivel Plaza, con uso de mezzanina de uso comercial, conserjería y sala de fiesta; 9 plantas tipo y, las dos últimas, para apartamentos dúplex tipo pent-house. Suman un total de 6 locales comerciales y 49 apartamentos. La torre Azahar representa el 7,57% del área bruta de construcción de todo el conjunto.
TORRE ALHELI
La torre Alhelí se ubica sobre la avenida El Triángulo, entre la torre Azucena y la torre Urbelca. Cuenta con un total de 13 plantas: planta nivel Calle, con locales comerciales; planta nivel Plaza, con uso de mezzanina de uso comercial, conserjería y sala de fiesta; 9 plantas tipo y, las dos últimas, para apartamentos dúplex tipo pent-house. Suman un total de 5 locales comerciales y 40 apartamentos. La torre Alhelí representa el 6,99% del área bruta de construcción de todo el conjunto.
TORRE AZUCENA
La torre Azucena se ubica sobre la avenida El Triángulo, en el extremo sureste de la parcela, lateral a la torre Alhelí. Cuenta con un total de 13 plantas: planta nivel Calle, con locales comerciales; planta nivel Plaza, con uso de mezzanina de uso comercial, conserjería y sala de fiesta; 9 plantas tipo y, las dos últimas, para apartamentos dúplex tipo pent-house. Suman un total de 3 locales comerciales y 30 apartamentos. La torre Azucena representa el 5,09% del área bruta de construcción de todo el conjunto.
TORRE SALVIA
La torre Salvia se ubica sobre el fondo de la parcela, en su extremo sur, al lado de la torre Begonia y lateral a la torre Azucena. Cuenta con un total de 10 plantas: planta nivel Plaza con uso de conserjería, sala de fiestas y apartamentos con patio; 7 plantas tipo y, las dos últimas, para apartamentos dúplex tipo pent-house. Suman un total de 60 apartamentos. La torre Salvia representa el 8,22% del área bruta de construcción de todo el conjunto.
TORRE BEGONIA
La torre Begonia se ubica sobre el fondo, en su extremo suroeste, entre las torres Salvia y Malva. Cuenta con un total de 11 plantas: planta nivel Plaza con uso de conserjería, sala de fiestas y un apartamento dúplex con patio; planta tipo nivel 1 compuesto por la planta alta del apartamento dúplex descrito en la planta anterior más un apartamento y 9 pl
TORRE MALVA
La torre Malva se ubica en el extremo oeste de la parcela, al lado de la torre Begonia y lateral a la torre Violeta. Cuenta con un total de 10 plantas: planta nivel Plaza con uso de conserjería, sala de fiestas y apartamentos con patio; 7 plantas tipo y, las dos últimas, para apartamentos dúplex tipo pent- house. Suman un total de 42 apartamentos. La torre Malva representa el 5,73% del área bruta de construcción de todo el conjunto.
TORRE URBELCA
La torre URBELCA se ubica en el extremo noreste de la parcela, entre las torres Azahar y Alhelí. Cuenta con un total de 22 plantas: planta nivel Calle en la que se ubican el hall de entrada, cuarto de basuras y tres locales comerciales; planta nivel Plaza o mezzanina en la que se ubican dos oficinas y 20 plantas que varían en dimensión y distribución, hasta alcanzar las 118 0ficinas de las que se compone ésta torre. Cada oficina cuenta con el número de salas sanitarias calculadas de acuerdo a lo exigido en las normas sanitarias vigentes. La torre URBELCA representa el 10,27% del área bruta de construcción de todo el conjunto.
ZONAS COMUNES
El proyecto cuenta con tres plantas con uso de estacionamiento, maleteros y de los cuartos técnicos necesarios para el buen funcionamiento de las instalaciones con las que cuenta el conjunto: la planta sótano 2, la planta sótano 1 y la planta nivel Calle.
En la planta nivel Plaza se desarrollan las actividades recreativas y de ocio del conjunto residencial y, también, da acceso a cada uno de los edificios. Esta planta cuenta con zonas descubiertas de esparcimiento además de áreas delimitadas para juego de niños, diferenciadas por edades, áreas verdes y de recreación. Las zonas techadas están constituidas por la gran cubierta que da acceso al conjunto así como un gimnasio. Forman también parte de ésta planta, los accesos peatonales que vienen desde la calle y que son controlados en la caseta de vigilancia 3, ubicada al pie de la torre URBELCA.
