Precio de Venta : $220,000
Operación : Inmuebles Comerciales
País : Venezuela
Sector : Edificios
Dirección : El edificio, está ubicado en la calle Andalucía, urbanización San Martín, Caracas, Municipio Libertador. Frente hospital Militar
Descripcion de Equipos : Tirne ascensor nuevo a estrenar zona de carga ascensor de carga y puente grúa
Descripción de Instalaciones : Edificio nuevo

Edificio en San Martín

Área de Construcción bruta: 1.050,77 m2, distribuidas en 8 niveles a saber: Área sótano: 178,50 m2 .

Área Planta Baja: 146,20 m2 .

Área Mezzanina: 142,08 m2 .

Área Planta Piso 1: 135,60 m2 .

Área Planta Piso 2: 148,12 m2

Área Planta Piso 3: 147,85 m2 .

Área Planta Piso 4: 152,42 m2.

Cuenta con zona de carga y descarga. Montacargas. Foso del ascensor Planta Baja:. Cuarto de basura, acceso principal. Cuarto de electricidad. Sanitarios para Damas y Caballeros.

Mezzanina:Áreas de oficinas, sanitarios para Damas y Caballeros. cuarto de Aseo.

Planta Piso 1: Áreas de oficinas, sanitarios para Damas y caballeros. cuarto de aseo.

Piso 2: Áreas de oficinas, sanitarios para Damas y Caballeros. cuarto de aseo.

Planta Piso 3: Áreas de oficinas, Sanitarios para Damas y Caballeros. Cuarto de aseo. Planta Piso 4: Áreas de oficinas, Sanitarios para Damas y Caballeros. Cuarto de aseo. Azotea: Sala de Máquinas. El Ascensor y la Escaleras:

Conexión vertical El ascensor y la Escalera que llegan a cada planta de piso, comunicando así toda la edificación.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE SEGURIDAD DEL INMUEBLE

Estructura: es de concreto armado según las normas del Ministerio de Obras Públicas (MOP).

Paredes: son de bloques de arcilla.

La fachada principal y posterior es Courtain Wall.

Pisos: de cerámica, granito, concreto, cemento pulido.

Marcos de puertas y ventanas: metálicos.

Puertas: metálicas entamboradas, vidrio templex, madera.

Las puertas junto con su marco, son resistentes al fuego por un período de 3⁄4 de hora, para pasillos y divisiones anteriores a la primera sección de medio de escape, sin que se produzca penetración de llamas, humo, colapso o disminución de sus operaciones. Ventanas: panorámicas con vidrio ahumado y correderas de aluminio.

Instalaciones Sanitarias: según las normas de ingeniería sanitaria, gaceta oficial extraordinaria de fecha septiembre 1988.

Instalación Prevención de Incendios: según normas COVENIN.

Instalaciones Eléctricas: según normas CALEV.

El Ascensor y la Escaleras: la altura del edificio hasta el 4 piso es de 19,38 metros.

La escalera, está construida con materiales de alta resistencia al fuego, está claramente señalizada e iluminada, libre de obstáculos. Los tramos de descanso son rectos, la huella es de 0,30 m. y la altura de la contrahuella es de 0,17 m., y su ancho es de 1,20 m.

Medios de escape: a través de los pasillos, amplias puertas y las escaleras que llegan hasta Planta Baja.

Luces de emergencia: están instaladas en las vías de escape y escaleras.

Módulos difusores de sonido: empotrados en las paredes y distribuidos de tal manera que garantizan la audición de la alarma general en toda la edificación.

Sistema de alarma: está conectado desde un tablero central de control (debidamente zonificado), que supervisa los circuitos internos y las líneas externas de los dispositivos de detección y alarma.

El tablero está ubicado en la información de Planta Baja, por ser el sitio donde permanece el vigilante las 24 horas del día. Sistema de extinción fijo: consta de una boca de incendio tipo SIAMESA, ubicada en la parte exterior del edificio que se conectará mediante una tubería que alimentará a una boca de agua con un diámetro de 2 1⁄2” con rosca normalizada y provista de las correspondientes conexiones y válvulas, para cada nivel. La tubería usada es ASTM y SIDOS 100, con un diámetro del montante Ø4” y ramales Ø2 1⁄2 “. Los gabinetes con las mangueras y extintor son metálicos de color rojo, dotados de puertas de vidrio; están empotrados en la pared sin obstaculizar las vías de escape

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