Edificio Industrial y Concesionario
El inmueble se encuentra haciendo esquina, en el distribuidor la Trinidad, entre la unión de la Autopista de Prados del Este con la Avenida Los Guayabitos y la calle Bolívar, Urbanización la Trinidad, municipio Baruta estado Miranda.
La entrada natural tanto peatonal como vehicular de la edificación, se encuentra al final de la calle Bolívar, la cual es ciega, lo que permite tener estacionamiento publico frente al inmueble. Así mismo el edificio La redoma contiene un local comercial en su fachada noreste en el nivel Planta Baja, el mismo colinda con la Bomba de Gasolina PDV ubicada en la salida del túnel de La trinidad y creando así su acceso principal por esta vía.
• Memoria Descriptiva:
El edificio consta de tres (3) plantas en la actualidad con la posibilidad de construir una cuarta, estando la estructura calculada para ello, y los arranques de columnas listos para la colocación de planchas bases y estructura metálica.
La planta baja del edificio, comprende:
1. Entrada principal peatonal, creando un hall para el núcleo de circulación vertical (montacargas y escaleras).
2. Local comercial A de aproximadamente 310 m2, con doble altura lo que permitiría la colocación de una mezzanina y el área utilizable alcanzaría los 400 m2, mas 4 puestos de estacionamiento frente al local.
3. Local comercial B de aproximadamente 430 m2, el cual consta de una mezzanina de aproximadamente 100 m2, además cuenta con 10 puestos de estacionamiento. Actualmente este local cumple las veces de concesionario de vehículos y fue remodelado hace 5 años.
Es importante destacar que estos dos locales pudiesen ser unidos lo que crearía un único local de aproximadamente 750 m2, esto sin incluir la posibilidad de crear mezzaninas adicionales a la ya existentes.
• Plantas 1 y 2:
Estos 2 pisos tienen una distribución similar y tienen aproximadamente 410 m2 cada una, la altura de entre piso es de 3.20m, lo que proporciona gran ventaja a la hora de almacenaje de materiales, o nuevos diseños de oficinas.
A estas plantas se le puede acceder por el núcleo vertical de escaleras o por el montacargas.
• Terraza:
Consta de 410m2 de planta, tiene la ventaja de poder ser techada, ya que el montacargas llega a este piso, y la estructura fue diseñada para la posterior realización de la losa de techo, lo que añadiría al edificio metros cuadrados de uso techado.
• Planta sótano:
La planta sótano tiene acceso por la calle Bolívar y tiene capacidad aproximada de 20 vehículos, aquí se encuentra el tanque principal de agua y todo el sistema de bombas.
• Tipo de construcción:
Construcción tradicional, estructura porticada con losa nervada en dos direcciones con encofrado en formaleta recuperable, paramentos en bloques de concreto en el exterior, y los paramentos internos bloque de arcilla.
Fachada con revestimiento en pintura (realizado hace 2 años) pisos internos y escalera en granito vaciado en sitio.
• Resumen:
El edificio consta de aproximadamente 600 m2 de área comercial más 100m2 me mezzanina, con la posibilidad de ampliar los metros de mezzanina, además consta de 800 m2 aplicables a uso industrial y de oficinas, estos metros son ampliables a 1200mts ya que se pudiese techar sin problema la terraza lo que aumentaría en un piso el inmueble.
Posee un sótano con capacidad para aproximadamente 20 vehículos, y en las fachadas principales de los locales comerciales se logran 14 puestos adicionales.
