En Venta de oportunidad Industria de Plasticos en Maracay, Estado Aragua.
El bien es propiedad plena de la empresa, Protocolizado de conformidad con el documento asentado en el Registro Mercantil del estado Aragua Municipio Ribas.
Características de la zona: Urbana, industrial, de rápido crecimiento, con accesos por calles y avenidas totalmente asfaltadas, con todos los servicios públicos, cloacas, acueducto, servicio eléctrico, servicio telefónico y conexo. Servicios Comunales: Posee transporte público, instalaciones eléctricas colectivas, servicios de alimentación e instituciones asistenciales en las cercanías del bien.
Descripción del Terreno: Consta de 3.159,90 m2 en estado excelente de conservación. Zonificación: Industrial (ZI) Topografía: Plana Servidumbre: dentro de los límites del terreno no pasa ningún tipo de servidumbre Estado de Conservación: Muy buena.
Cercanías a centros poblados
Maracay Valencia Pto. Cabello Caracas
24 km
84 km 125 km 75 km
Las máquinas y equipos están totalmente operativas e instaladas, por tanto no requieren de gastos extras para comenzar a utilizarlas.
Planta Industrial.
En cuanto a la planta física, está compuesta por una extensión de terreno, en el cual se asientan un galpón industrial conteniendo el área de la Planta Industrial, Instalaciones de apoyo y conexas, Almacenes de Materias Primas, Productos Terminados y Oficinas.
La Empresa no comparte el mercado nacional de este tipo de producto con ninguna otra empresa y pretende aumentar su participación en el abastecimiento de este tipo de producto para la comercialización nacional.
La distribución y comercialización del producto antes mencionado, se realiza a nivel nacional a través venta directa en planta, al comercio nacional e indirectamente a la exportación hacia Colombia y aquellos que requieran este tipo de producto.
Obras Civiles de La Empresa
La Obra Civil de la Empresa, está constituida por la edificación de un edificio Galpón de operaciones y de servicios generales y 1 galpón rústico de almacén de materia prima industrial, construidos uno aledaño del otro, en la misma parcela industrial, los 2 están totalmente listos y en funcionamiento, en su interior se procede a instalar la línea de producción y sus áreas conexas y de servidumbre.
En el primero se ubica: la planta de producción de los productos especializados de plástico y en sus instalaciones conexas se colocan las áreas de apoyo y conexas, además se encuentra el área de reciclaje de material descartable y en el restante, se ubican operaciones industriales, taller, depósito de insumos, talleres auxiliares, albergue de la potencia eléctrica, etc. A continuación se hará una descripción detallada de cada una de las construcciones tomando en cuenta sus características constructivas.
Galpones Industriales:
La edificación de este inmueble industrial está integrado por DOS (2) galpones industriales construidos uno aledaño al otro, los cuales están dotados de estructuras especiales para la libre operación de las actividades industriales, por tanto uno es abierto por un costado y el otro completamente cerrado estructura de acero con techo de aluminio acanalado.
En ambos galpones se establecen áreas administrativas y operacionales las de almacenamiento de insumos operativos y equipos de producción.
Los pisos de los galpones, en los cuales se encuentra ubicadas la línea de producción existente presentan a una profundidad media de 30 cm, a fin soportar las grandes cargas que son características de este tipo de operaciones.
Los galpones están totalmente construidos, operativos y dotados de todos los servicios requeridos por la empresa, ubicando en su interior los siguientes elementos:
Galpón de Procesamiento de material de inyección de plástico y conexa el área de solado y empaque Este Galpón es cerrado y contiene en su interior los las máquinas y equipos necesarios para desarrollar el proceso industrial de fabricación, su características constructivas son: Fundaciones directas, vigas de riostra en concreto armado, columnas en vigas de alta
tensión tipo I vigas de carga reforzadas y apuntaladas con correas de carga que sirven
como antisísmico, techo de láminas acanaladas de aluminio, instalación externa industrial de alta tensión, piso de cemento armado de 30 cm de espesor debido al manejo de altas cargas.
El galpón posee un total de 1.087,84 m2
Galpón de operaciones complementarias
Este Galpón es semi abierto y contiene en su interior las máquinas y equipos necesarios para las operaciones industriales de fabricación y complemento de terminación, su características constructivas son: Fundaciones directas, vigas de riostra en concreto armado, columnas en vigas de alta tensión tipo I vigas de carga reforzadas y apuntaladas con correas de carga que sirven como antisísmico, techo de láminas acanaladas de aluminio, instalación externa industrial de alta tensión, piso de cemento armado de 30 cm de espesor debido al manejo de altas cargas. Área Total galpón: 336,20 m2.
Fundaciones Directas, con zapatas de concreto armado.
Pedestales: De concreto armado, altura promedio 0,80 m, dimensiones 1,60 m x 0,40 m. Arriostramiento: sistema de viga de riostra de acero en forma rectangular, dimensiones 0,35 m X 0,40 m. Columnas: En perfil de acero con acabado a obra limpia, a una altura de 4.5 m, cada una de estas estructuras se apoya en una zapata de concreto armado. Cerchas: De acero, espaciada cada 4.5 metros, Estructura soporte techo: correas en acero.
Techo: Cubierta de láminas del tipo aluminio, asegurado con ganchos tipo omega. Piso: De concreto armado con malla de acero del tipo Truckson, vaciado en paños de 4.5 m por 4.5 m con un espesor de 0,30 m, juntas de dilatación, acabado liso a boca de cepillo. Paredes: Paredes de bloque
Electricidad: Cableado para iluminación y fuerza superficial, en tubería tipo conduit MT, bandejas metálicas galvanizadas
Iluminación: Galpón No 1
6 Luminarias Industrial del tipo incandescente de 1 X 150 W. Galpón No 2 3 Luminarias Industrial del tipo incandescente de 1 X 200 W, Oficinas de Administración 6 luminarias de 3 tubos alógenos de 1 metro, Taller Matricería de aluminio 4 Luminarias Industrial del tipo incandescente de 1 X 400 W
Fecha Construcción: 1.977 (FECHA ESTIMADA) Conservación: en excelentes condiciones
Obras Internas Galpones Industriales
Sanitarios (ambos sexos) Dimensiones: 4.00 m X 7.10 m Área = 21,40m2 Piso: Recubierto de baldosas de color blanco, con dimensiones de 0,33 m x 0,33 m. Pared: Fachada Sur aprovecha estructura de concreto armado de la oficina, resto de paredes en bloques de concreto frisado liso y pintado, recubierto de baldosas de color blanco del tipo 0,15 m x 0,15 m, hasta media altura.
Puerta: Una metálica, de una hoja con su respectivo marco, dimensiones 0,80 m x 2,05 m Iluminación Dos lámparas fluorescentes de 2 x 60 W Electricidad: Para iluminación canalizada en tubo conduit tipo MT, colocada superficialmente.
Caballeros: Está conformado por dos áreas, la primera es usada como vestuario, en el resto se disponen: Dos ( 2 ) lavamanos, Dos (2 ) urinarios y Dos ( 2 ) Watercloc y cuatro ( 4 ) duchas. Damas: Está conformado por dos áreas, la primera es usada como vestuario, en el resto se disponen: Dos (2) lavamanos y Cuatro (4) Watercloc.
Fecha de construcción: 1.977 Estado de Conservación: hacen falta algunas reparaciones mayores
Aire Acondicionado: Dispone de dos unidades de aire acondicionado, tipo split Aire Acondicionado: Unidad de 12.000 BTU,
Instalaciones de Apoyo
Caseta de vigilancia con un área de 18.55 m2 Caseta de transformadores: con un área de 13.53 m2 Caseta de equipos de seguridad: con un área de 23.20 m2 Cuyas características constructivas son vigas de riostra y corona, platabanda y piso de cemento recubierto con cerámica con excepción del cuarto de los transformadores, paredes de bloque pintados y de buen acabado
Estacionamientos
Estacionamiento Visitantes
Presenta una las siguientes dimensiones: Dimensiones: Ancho: 8 m x 3.5 m Área = 28 m2 capacidad 3 vehículos El área de servicio al estacionamiento no está cubierto piso con concreto armado con malla tipo truckson. Fecha de Construcción: marzo de 1.977.- Estado de Conservación: Bueno
Portón de Entrada
Existen dos portones de entrada uno en cada galpón. Permite el acceso a la empresa construido en lámina de acero soldada y con mecanismo deslizante manual su longitud de 3.8 metros de largo y 2.40 metros de altura.
Pozo profundo
Se cuenta con un pozo profundo de 70 metros de profundidad y de 4” de diámetro con salida de 2.5” lineal encamisado y entubado listo para colocar la bomba sumergible o de superficie.
Depósitos de Agua potable
Cuenta con un Tanque subterráneo con las siguientes dimensiones Largo: 5.5 metros Ancho 3.00 metros y Profundidad 3 metros.
