Precio de Venta : 1.500.000 $
Operación : Venta de Negocio
País : Venezuela
Sector : Hotelero
Año de Inicio : 2013
Dirección : Sanare Estado Falcon
Fortalezas y Debilidades : OPORTUNIDADES DE CRECIMIENTO • Para Octubre 2016 se entregan 34 unidades habitacionales que están contiguas a Latitud 10 Hotel lo que incrementara consumo de restaurante y servicios. • Parael2018seentregaran24unidadeshabitacionalesadicionales. • Elaborado proyecto de ampliación del restaurante para cubrir incremento de demanda.(en espera de Licencia de Turismo para aplicar tarifa preferencial) • Posibilidad de ofrecer servicio de hotelería a los propietarios de estas unidades.
Antecedentes : Latitud 10 Hotel es la primera marca “Boutique” del Grupo Inversiones Turísticas Latitud 10 C.A. En este centro turístico la experiencia de confort y buena atención rige sobre la estancia. Su valor reside en detalles que conquistan y consienten, construyendo estancias memorables. Este exclusivo concepto de calidad abre su puertas en Febrero de 2013 ofreciendo al publico el máximo disfrute de los sentidos. Gastronomía, descanso, sensaciones, aromas y confort en una atmósfera de genuino servicio y atención al huésped. Todo con un servicio de excelencia y calidad basado en una atención personalizada, cálida y una hospitalidad inigualable en los mejores escenarios de nuestro país.

Hotel Boutique – Sanare, Edo. Falcón

Ficha Técnica Resumen

Área del Terreno: 2.296,23 m2
Ubicación: Sanare Sector D, No. 3-A, Municipio Silva. EDO. Falcón Uso del Proyecto: Hotel Residencia Turístico
Tipo de Edificación:
Hotel Residencial
Área de Construcción: 1.237,00 M2 (56,48.5%)
Área de ubicación: 775,00 M2 (3,.75 %)
Retiros:

4 metros en la medianera superior, 6 metros en el lado de la carretera, 4 metros en la medianera derecha y 4 metros de la primera etapa.
Numero de Pisos: PB + 2 pisos
Numero de Habitaciones: 20

Tipo de Habitaciones y área:

11 Habitaciones Matrimoniales de 25 mt2 cada una
6 Habitaciones triples de 30 my2 cada una
3 Suites PH de 30 mt2 cada una + terraza con jacuzzy

Áreas comunes y exteriores:

Edificio recepción y restaurante : Edificios de alojamiento (3) Servicios Generales
Área de Piscinas:

331 mts2 740 mts2 150 mts2

Área verde de jardines y paisajismo: Estacionamiento 24 :
Áreas de servicio (basura, hidro neumatico,etc)

78mts2 210mts2 750mts2

60mts2

TIPOS DE EDIFICIOS

Edificio social : Edificio de 331 M2 de construcción.
En la planta baja se ubican recepción, lobbie, sanitarios recepción, sanitarios de apoyo a las piscinas, sanitarios de personal, bar, el servicio de toallas, lava mopas, basura y depósitos.
En el segundo piso se ubica el restaurante con terraza y cocina.

Edificios de alojamiento: Son tres edificios de 246 M2 cada uno
En cada edificio se ubican 7 unidades de alojamiento
En la planta baja y primer piso se encuentran 2 habitaciones matrimoniales de 25 mt2 cada una y una habitación triple de 30 mt2.
En el segundo piso, se ubica una Suite Ph de 30 mt2 de área útil y 28 M2 de terrazas descubiertas con jacuzzy.
En el primer edificio se sustituye una habitación matrimonial por SPA de masajes

3.2. Edificio de servicio: edificio de 150 M2 de construcción.
En la planta baja se encuentran los sanitarios de personal, lavanderia y depositos. En el segundo piso se encuantran 4 habitaciones tipo camarote y 2 habitaciones con sanitario privado para personal y gerencia.

ASPECTOS GENERALES DE NEGOCIO

Ocupación

2013: 30% 2014: 36% 2015: 45% 2016: 43%

Promedio facturación actual:

Enero – Mayo: 12.500.000 Bs Mayo 14.000.000 Bs

Rentabilidad : 30%

Promedio facturación alimentos y bebidas :

Enero – Mayo: 4.700.000,00 Bs 60% Rentabilidad

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