URBANIZACION la BONITA
GUAYCAY DON 4 parcelas
1) PARCELA MB-5: Area; 1.619 mt.2
Zonificación: R8-E
Porcentaje de Construcción: 280%
Potencial de Construcción Neta: 4.533,20 Mt.2
Densidad Propuesta:1,120 Habitantes por Hectarea
N° Habitantes por Parcela: 180 Hab,
Altura Máxima: 49,50 Mts.
2)PARCELA MB-6: Area: 4.080 mt.2
Zonificación: R8-E
Porcentaje de Construcción: 280%
Potencial de Construcción Neta:11.424 Mt.2
Densidad Propuesta:1.120 Habitantes por Hectarea
N° Habitantes por Parcela: 456 Hab.
Altura Máxima: 49,50 Mts.
3) PARCELA MB-11: Area: 3.323,58 mt.2
Zonificación:R8-E
Porcentaje de Construcción: 280%
Potencial de Construcción Neta:9.306,02 Mt.2
Densidad Propuesta:1.120 Habitantes por Hectarea
N° Habitantes por Parcela: 372 Hab.
Altura Máxima: 49,50 Mts.
4) PARCELA CB-2: Area: 4.463,33 mt.2
Zonificación COMERCIAL: C-2
Porcentaje de Construcción: 175%
Potencial de Construcción Neta:7.810.82 Mt.2
Uso Comercial: Todos los permitidos en C-1, solo con menor porcentaje deconstrucción
Precios estimados 650$ por mt2 en multifamiliar , ósea la Nro. 6 y la Nro.11, la parcela VA-4 de la esplanada arriba, alrededor de 550$ el metro , son casi 5000 metros2. La comercial ; CV-2 , estaríamos dispuestos a vender en 750$xmt2 allí se puede construir un edificio de hasta 8 pisos (hotel,clinica o cualquier otro uso comercial)o, un centro comercial de tres pisos con 40 -50% de ubicación .
