Precio de Venta : $7,990,000
Operación : Inmuebles Comerciales
País : E.E.U.U
Sector : Activos
Dirección : FORT MAYERS FLORIDA USA

edificios industriales 


70,000 SF100% Leased Industrial Building Fort Myers, FL$7,990,000 ($114/SF)6.72% Cap Rate

Esta cartera de CAP del 6,72 % consta de seis edificios y tres almacenes en 3 acres y consta de más de 24 000 pies cuadrados de aire acondicionado y más de 45 000 pies cuadrados de almacenamiento sin aire acondicionado. La zonificación flexible de IL permite muchas variables para esta oportunidad de generación de ingresos. Una fuerte demanda de propiedades industriales que produzcan ingresos hace que esta venta de bienes raíces sea la más atractiva. Una combinación diversa de sectores de los cinco arrendatarios actuales representa tasas de arrendamiento por debajo del mercado actual con apreciación de valor e ingresos para el futuro. La propiedad se ha sometido a una gran inversión en renovación, incluido un nuevo techo y aire acondicionado en un edificio y un mantenimiento completo en los demás. No hay reparaciones o mantenimiento pendientes desde la inversión de renovación de 2017. Hay 124 lugares de estacionamiento, un taller de más de 3000 pies cuadrados, una sala de exhibición de más de 5600 pies cuadrados y otra sala de exhibición superior de 5700 pies cuadrados más un gran entrepiso abierto. Todos los edificios tienen estructura de metal, excepto 4607 Fowler, que es una construcción de hormigón vertido, incluido el segundo piso.

NOTA: Cell Tower no es parte de la venta.

   PRICE

$7,990,000

Rentable Building Area

70,000 SF

  Price Per SF

$114

No. Stories

2

  Sale Type

Investment

Year Built/Renovated

1968/2016

  Cap Rate

6.72%

Parking Ratio

1.77/1,000 SF

  Sale Conditions

Bulk/Portfolio Sale

Clear Ceiling Height

21 FT 9 IN

  Property Type

Industrial

No. Dock-High Doors/Loading

3

  Property Subtype

Distribution

 

No. Drive In / Grade-Level Doors

1

  Building Class

B

Opportunity Zone

No

  Lot Size

3.00 AC



 

 

PROPERTY FACTS UNDER CONTRACT

 

 

 

$7,990,000

70,000 SF

AMENITIES

·        Atrium

·        Bus Line

·        Mezzanine

·        Storage Space

·        Air Conditioning

 

AMENITIES

·        Atrium

·        Bus Line

·        Mezzanine

TRANSPORTATION

airplane iconAIRPORT

Southwest Florida International Airport

21 min drive

12.3 mi

 

FREIGHT PORT

Port Manatee

119 min drive

103.1 mi

 

RAILROAD

CTL DISTRIBUTION, INC.-MULBERRY-FL

149 min drive

104.8 mi

PROPERTY TAXES

Parcel Number

01-45-24-P2-00062.003A

Improvements Assessment

$1,690,850

Land Assessment

$248,393

Total Assessment

$1,939,243

ZONING

 

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