Edificio nuevo por terminar en las Mercedes proyectado a 7 pisos y 3.960 m2
actualmente concluido hasta el primer piso la idea es entregar el inmueble terminado y adaptarlo a las necesidades del cliente
Parcela ubicada en el cruce de la calle Veracruz con Av. Orinoco de la Urb. Las Mercedes.
Lugar privilegiado de Caracas, lleno de espacios públicos, entretenciones y servicios, cuenta con una excelente conectividad y accesibilidad, convirtiendo a este proyecto en un lugar único para invertir.
CARACTERISTICAS DEL TERRENO
La parcela que albergará la edificación, tiene una superficie de 1.116,45 m2, distribuidos en forma de triángulo.
Este triángulo se desarrolla en una superficie con una pendiente descendente en dirección este – oeste.
LA EDIFICACION
La implantación de la edificación, responde básicamente a la morfología del terreno, la cual se ha usado para distribuir las actividades de acuerdo a las porciones del terreno que permitan desarrollar los usos proporcionalmente con la densidad que ellos demanden.
Las actividades comerciales están desarrolladas en tres cuerpos que presenta mayor capacidad de densidad. La actividad de oficina en cambio, se desarrolla en el tercer cuerpo alto ubicado en la porción del terreno que permite la mayor posibilidad constructiva, tanto en ubicación como en altura.
De esta manera, los cuerpos: subterráneo en donde se desarrolla los niveles de estacionamientos, el cuerpo bajo donde se desarrollan las actividades básicamente comerciales, sirve de basamento a un segundo cuerpo, mas bien alto donde ocurren las actividades de estacionamiento superficial y el tercer cuerpo de oficinas, son los elementos que conforman la volumétrica de la edificación.
El proyecto se ha concebido como un edificio de oficinas de lujo, dada su ubicación dentro de la ciudad, lo que hace mandatorio acabados de alta calidad tanto interior como exteriormente. Por esta razón se han ideado pisos y paredes de granito y/o mármoles en los halls de ascensores tanto de la planta baja de la edificación, como en los niveles superiores.
El acabado en las áreas destinadas hall de acceso así como los hall de ascensores y sanitarios, han sido concebidas como material de acabado mármol, tanto en pisos como en paredes siendo los techos de plafond de suspensión visible y fibras minerales, el elemento predominante en la generalidad de los ámbitos de cada nivel.
LOS ACABADOS EXTERIORES
La imagen de la edificación está dado por los materiales bajo los que ha sido concebido el proyecto, que son aluminio, vidrio y mármol y unos elementos de que sirven de protección solar, en las áreas de oficina, logrando mayor eficiencia en el aire acondicionado.
