Características
Inicialmente se proyectó para instalar una empresa de seguros, por lo que se previó el área comercial en la planta baja con amplias terrazas y alturas dobles. Puede usarse como local u oficinas, aprovechando que la estructura incluye las facilidades para construir mezzaninas en las dobles alturas
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REPARTICÓN DE ÁREAS |
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Parcela No. catastro 413-01-14, m2: |
2.218 |
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Oficinas (8 pisos + 1 PH a doble altura) m2: |
5.800 |
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Locales comerciales (2 locales de 300 y 20 m2 a doble altura) m2: |
640 |
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Terrazas (2) exclusivas de locales en PB m2: |
606 |
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Estacionamiento (2 1/2 sótanos) puestos: |
152 |
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Depósitos individualizados y áreas de servicio m2: |
160 |
Se distribuyen en 14 niveles: 2 sótanos de estacionamiento, Planta Baja (2 niveles), 8 pisos y PentHouse (2 niveles) .
La Planta Baja es doble altura, con 300 m2 por nivel, ambos con acceso a los ascensores . Puede fraccionarse conforme a las necesidades del usuario. Se incluye un local independiente de 20 m2, también a doble altura. Ambos locales tienen acceso a las terrazas que serán de su uso exclusivo.
Del piso 1 al 8, ambos inclusive, se proyectaron dos oficinas modulares por piso, cada una de aproximadamente 290 m2, que podrían ser integradas a nivel de piso o ser fraccionadas en módulos menores.
El PH tiene la misma superficie, pero a doble altura, con escaleras internas y salida a los ascensores en ambos niveles.
3.- ACABADOS
Salvo la fachada Este, que será acabada en tablillas de ladrillo, el resto será tipo Courtain Wall, con combinaciones en concreto en obra limpia.
Los pisos y las paredes de la Planta Baja serán en granito. En los pisos restantes, los halls de ascensores serán en granito gris claro y gris oscuro intercalados.
Los pisos internos de las oficinas serán en obra gris, de modo que se ajuste a las exigencias de los decoradores.
Las áreas de terraza en la Planta Baja serán recubiertas con piso en lajas geométricas de piedra gris.
Los techos de los halls de ascensores tendrán plafones debidamente iluminados. En la Planta Baja también se cerrarán e iluminarán los de circulación.
1.SERVICIOS
El transporte vertical es mediante 4 ascensores de 14 pasajeros cada uno y una velocidad de 2,0 m/s
Cuenta con los servicios básicos de almacenamiento y presión de agua, detección y extinción de incendios, cuarto de electricidad, de data y aire acondicionado en todos los pisos, tierra para los sistemas y pararrayos, cuarto para recolección de basura y demás servicios convencionales
ANEXO 1
DETALLES DE LA EDIFICACIÓN
PLANTA BAJA :
Acceso peatonal y recepción del edificio.
Local Comercial de 20 m2 a doble altura con acceso a la terraza.
Local Comercial con baños de 300 m2 a doble altura y acceso a la terraza.
Mezzanina para oficinas de 300 m2 (es parte de la doble altura del local en PB)
Deposito.
Se ubican las áreas del condominio: hall de entrada y de ascensores, entrada y control hacia los estacionamientos, oficina de administración del Condominio, oficina de seguridad con baño, cuarto de interruptores de corte, cuarto de electricidad y FXB.
Cuarto de Basura,
Cuarto de Data
Núcleo de cuatro ascensores
Hall de espera y circulación
Cuarto de basura común
Cuarto de instalaciones de A/A, agua y lavamopas.
Cuarto de data.
Ductos de presurización y electricidad.
Escaleras que comunican los diferentes niveles del edificio.
PLANTA TIPO 1 – 8 :
2 oficinas de 282 y 285 m2
Núcleo de ascensores.
Hall de espera y circulación.
Cuarto de basura común.
Cuarto de instalaciones de A/A , agua y lavamopas.
Cuarto de data.
Ductos de presurización y electricidad.
Dos escaleras que comunican los diferentes niveles del edificio.
P.H.:
2 oficinas de 282 y 285 m2
Núcleo de ascensores.
Hall de espera y circulación.
Cuarto de basura común.
Cuarto de instalaciones de A/A , agua y lavamopas.
Cuarto de data.
Ductos de presurización y electricidad.
Dos escaleras que comunican los diferentes niveles del edificio.
PLANTA A-A :
Conforma la doble altura del PH.
2 oficinas de 282 y 285 m2
Núcleo de ascensores.
Hall de espera y circulación.
Cuarto de basura común.
Cuarto de instalaciones de A/A , agua y lavamopas.
Cuarto de data.
Ductos de presurización y electricidad.
Dos escaleras que comunican los diferentes niveles del edificio.
Dos escaleras privadas que comunican con el PH.
FACHADAS:
Las fachadas en general serán de COURTAIN WALL. La fachada Este será en tablita de ladrillo, las fachadas Oeste central será en obra limpia y las zonas de los aires acondicionados serán en tubulares.
Las áreas externas de la parcela serán tratadas con pavimentos especiales de alta resistencia y gran atractivo visual.
ACABADOS:
En los halls de acceso a los ascensores de los sótanos, los pisos y paredes serán recubiertos con porcelanato, igual que los accesos para las escaleras que comunican con PB.
En la Planta Baja, las áreas de circulación serán recubiertas de granito gris oscuro y gris claro intercalados, igual que las paredes. Los baños llevarán porcelanato de primera, grupos sanitarios de fluxómetro y lavamanos con sus respectivos grupos. Las oficinas y comercio tendrán piso de cemento pulido para recibir acabados.
Las áreas de terraza en la Planta Baja serán recubiertas con piso en lajas geométricas de piedra gris.
PLAFONES:
Se instalarán plafones en las siguientes áreas:
– Acceso para los ascensores en los sótanos.
– Área de acceso en PB.
– Circulación y ascensores para el resto de la torre.
