Edificio Corporativo en Los Cortijos de Lourdes en Alquiler o Venta
CENTRO EMPRESARIAL LOS CORTIJOS (EDIFICIO )
Tu Nueva Sede Corporativa: Lista para Operar y Crecer
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
UBICACIÓN PREMIUM EN LOS CORTIJOS DE LOURDES
El Centro Empresarial Los Cortijos, conocido como Edificio Laboratorios Abbott, se encuentra en la prestigiosa Urbanización Los Cortijos de Lourdes, Calle Los Laboratorios.
Ventajas de la Ubicación:
* Acceso Inigualable: Fácil y rápido acceso desde las principales arterias viales: Avenida Francisco de Miranda y Autopista Francisco Fajardo.
* Movilidad para Empleados:
* Metro: Estación a escasas 2 cuadras de distancia.
* Transporte Público: Parada a tan solo 50 metros.
* Imagen Corporativa: Una dirección de prestigio que proyecta solidez y profesionalismo.
IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAN:
CARACTERÍSTICAS Y ESPACIOS DEL EDIFICIO
INFRAESTRUCTURA DE CLASE MUNDIAL
Características Generales:
| Elemento | Descripción |
|—|—|
| Fachada | Imponente combinación de tablillas y Courtain Wall. |
| Plantas Tipo | 4 plantas de aproximadamente 1.150 m² cada una. |
| Sótano | 2 plantas, de unos 1.500 m² cada una, muy claras y con buena altura (acceso para camiones). |
| Estacionamiento | Capacidad total de aproximadamente 50 vehículos por sótano (mínimo 100 puestos). |
| Ascensores | 2 ascensores de personal y 1 montacarga de 1.000 Kg de capacidad. |
| Climatización | Aire acondicionado en todos los pisos. |
| Mezanina | Oficinas adicionales de unos 250 m² entre PB y Piso 1. |
¡LISTO PARA OPERAR! PLANTAS AMOBLADAS Y EQUIPADAS
Plantas Baja, Piso 1 y Piso 2:
* Completamente Amobladas y Equipadas: ¡Listas para comenzar a trabajar de inmediato!
* Mobiliario Premium: Equipadas con mobiliario de alta gama Herman Miller (en Pisos 1 y 2).
Planta Baja (Áreas Comunes y Servicios):
* Salones de Conferencia.
* Área de Entrenamiento.
* Salón de Usos Múltiples para presentaciones.
* Área de Servicios Médicos.
* Comedor y Cocina Industrial.
* Terraza exterior.
* Gimnasio con duchas y sauna.
(Incluir en el diseño: Espacio para anexar planos de distribución de los pisos 1 y 2.)
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y PROPUESTA FOCALIZADA
FLEXIBILIDAD DE ESPACIOS: VENTA O ALQUILER
El Centro Empresarial Los Cortijos ofrece una oportunidad única para adquirir o arrendar una sede corporativa de primer nivel.
ÁREAS DISPONIBLES:
| Planta | Estatus | Superficie Aproximada |
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| PB, Piso 1, Piso 2 y Mezanina | Amobladas y listas para entrar | ~ 3.700 m² |
| Piso 3 y Piso 4 | Vacíos y disponibles para acondicionar | ~ 2.300 m² |
| Sótanos (2) | Estacionamiento y otros usos (claros) | ~ 3.000 m² |
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
PRECIO DE VENTA:
US$ 5.000.000
OPCIÓN DE ALQUILER MENSUAL:
US$ 8,00 por m²
RECOMENDACIÓN CLAVE PARA SU EMPRESA
Para su requerimiento de espacio inmediato, recomendamos la toma de las áreas ya amobladas y equipadas:
* Planta Baja (PB)
* Piso 1
* Piso 2
* (Incluyendo la Mz
CENTRO EMPRESARIAL LOS CORTIJOS: LA DECISIÓN INTELIGENTE PARA SU CRECIMIENTO.
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