Precio de Venta : $7,500,000
Operación : Venta de Negocio
País : Republica Dominicana
Sector : Inmobiliarias
Precio de Inventario : 5500000
Facturación Anual : 60000000
Valor de Activos : 18000000
Número de trabajadores : 2
Utilidad Neta : 20000000
Dirección : REPUBLICA DOMICANA CAPCANA
Fortalezas y Debilidades : Constructora Sin contrato y favor 2,2 millones del desarrollo fortaleza ventas continuidad y 7 millones dólares cobros pendientes ventas vendidas 49 villas y hay entregar 2026 ya va retraso entrega debido Auditoria me hemos echo cobros cubicaciones no existentes por partes constructora recomendación buscar otra constructora y control ingenieros internos salvaguarde intereses económicos del desarrollo y futuros propietarios y inversores
Antecedentes : BANCO LOPEZ HARO 5 MILLONES VENCIOMIENTO 2026 abril y 2026 abril fecha entrega recomendable entregar 49 villas actuales ya estan 80% proconstrucción
Descripcion de Equipos : hay inventarios en almacenes dejado constructora
Descripción de Instalaciones : calidades altas exportación España hormigón armado
Comentarios Adicionales : modelo negocio seria continuar con la venta y lanzar rápido renderizado del edificio para tener ventas superiores 36 millones y cobrar 25% entregas serian mas 12 millones dolares equilibrar situacion y continuidad exito proyecto y continuar con la obra 68 villas y ventas
Razón de la Venta : falta equipo humano y familiar y tenemos otros negocios en España requieren su tiempo no podemos focalizar todo negocio en este desarrollo inmobiliario ya tenemos otros negocio depende nuestro tiempo
Proyecto Habitacional en Punta Cana
TERRAZAS DEL LAGO VILLAS:
Tu Próxima Gran Oportunidad de Inversión
Terrazas del Lago Villas es un proyecto urbanístico de élite en una de las ubicaciones más exclusivas del Caribe:
Cap Cana, República Dominicana. Este proyecto, casi terminado y listo para su fase de comercialización y finalización, representa una oportunidad de negocio inigualable para un grupo inversor que busque una rentabilidad excepcional en un mercado de lujo consolidado.
Ubicación Privilegiada
Situado en una parcela de aproximadamente 58,584 m² en la prestigiosa zona de Juanillo, Higüey, provincia de la Altagracia, Terrazas del Lago Villas se encuentra a solo 7 minutos a pie de la playa y 1 minuto en coche.
Su ubicación es estratégica, rodeada de grandes cadenas hoteleras como Hyatt y Marriott, y adyacente al hoyo 3 del campo de golf de Las Iguanas, lo que garantiza un entorno de lujo y alta demanda.
Un Vistazo al Proyecto
El plan maestro incluye varias etapas de desarrollo, ofreciendo un amplio potencial de expansión y diversificación de ingresos:
 * 68 unidades residenciales (bungalows tipo “A”).
 * Un edificio de apartamentos de 6 alturas.
 * 16 solares residenciales con vistas directas al lago del campo de golf.
Actualmente, la primera etapa, que incluye la infraestructura vial, de servicios (agua potable, electricidad, saneamiento, voz/datos) y la construcción de los 68 bungalows, está con un avance significativo, con las estructuras principales ya levantadas.
Situación Actual y Potencial de Ganancia
El proyecto se vende en un punto clave para maximizar la rentabilidad. De las 68 villas de la primera fase:
 * 49 ya están vendidas, con un valor pendiente de cobro de $7 millones de dólares.
 * 19 villas están disponibles para la venta, valoradas en $450,000 dólares cada una, lo que representa un ingreso potencial de $8.55 millones de dólares.
Más allá de la primera fase, el terreno ofrece un vasto potencial de desarrollo con:
 * Un edificio de 96 condominios (en 6 alturas) con un valor de venta total estimado de $36 millones de dólares ($375,000 por condominio).
 * 9 grandes villas de primera fila con vista al golf, que sumarían otros $8 millones de dólares en ingresos.
Análisis Financiero y Oportunidad para el Inversor
| Detalle | Ingresos Potenciales (Estimación) |
|—|—|
| Cobros pendientes (49 villas vendidas) | $7 millones |
| Venta de 19 villas restantes (primera fase) | $8.55 millones |
| Venta de 96 condominios | $36 millones |
| Venta de 9 villas en primera línea de golf | $8 millones |
| Total Ingresos Brutos | $59.55 millones |
Pasivos y Deuda Única:
El proyecto tiene una deuda única de $5.5 millones de dólares, que incluye una deuda con el banco López Haro y otros gastos comunes de desarrollo.
Beneficio Neto para el Inversor:
Con una inversión total de $7.5 millones de dólares para la adquisición de la compañía, se estima un beneficio neto superior a $20 millones de dólares. Esto representa una rentabilidad del 267% sobre el capital invertido.
Motivo de la Venta: Una Oportunidad Única
El actual propietario se ve obligado a vender por motivos de salud y falta de equipo humano para gestionar un proyecto de esta envergadura.
Esta situación abre la puerta a un inversor con visión y la capacidad de aportar un equipo de gestión, comercial y técnico para capitalizar el enorme potencial del proyecto.
Invierte en el Paraíso, Multiplica tu Capital
Terrazas del Lago Villas no es solo un proyecto inmobiliario, es una inversión estratégica en un mercado de alta demanda con una rentabilidad probada. Con la infraestructura base ya construida y una cartera de clientes existentes, la inversión de $7.5 millones de dólares para adquirir el 100% de las acciones de la compañía es el catalizador para desbloquear más de $20 millones de dólares en ganancias netas.
¿Está listo para tomar el control de este proyecto de élite y asegurar su lugar en el lucrativo mercado inmobiliario del Caribe?
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