Venta de centro comercial de 4.369 m² en Montalbán, Caracas

El inmueble tiene un área de terreno de 2.535,55 m² y un área total de 4.369 m². Está conformado por tres plantas de locales comerciales.

Planta Baja

Compuesta por 19 locales comerciales y un depósito del centro comercial. Cuenta con un pasillo abierto a la calle pero techado tipo galería que permite el acceso peatonal desde el estacionamiento. En su interior, los locales se distribuyen a los lados de un gran pasillo central, donde se accede a los baños públicos para visitantes y para el uso de los locales que no cuentan con baño privado. En la parte posterior se encuentran el cuarto de hidroneumático con el tanque de agua y el cuarto de electricidad. En el centro de la planta se ubica una escalera que comunica con el primer piso.

Estructura de concreto, paredes de bloque y dry wall. Las vitrinas de los locales son de carpintería de aluminio natural y cristales traslúcidos. El piso es de granito vaciado color blanco con flejes metálicos. Los plafones del techo son de suspensión visible color aluminio natural y láminas color blanco, con altura entre 2,60 y 3,00 metros. Las luminarias son de tipo fluorescente embutidas en plafond.

Primer Piso

Compuesto por 14 locales comerciales que pueden utilizarse como oficinas de gran formato, todos ubicados a los lados de un pasillo central. Los locales hacia la fachada principal (Sureste) cuentan con grandes ventanales de piso a techo con perfilería de aluminio natural y baño privado. Cuatro de los seis locales hacia la fachada posterior (Noroeste) no poseen ventanas que comuniquen con el exterior. En el centro de la planta, próximo a la escalera, se encuentran baños públicos para visitantes.

Estructura de concreto con vigas en pendiente y a la vista, paredes de mampostería revestidas de pintura, piso de granito vaciado color blanco con flejes metálicos e iluminación superficial anclada a la losa de techo con instalaciones a la vista.

Segundo Piso

Consta de 24 locales comerciales que se disponen a lo largo de un gran pasillo central. En ambos extremos de la planta se encuentran dos baños públicos de gran capacidad con duchas incluidas, para un total de cuatro baños. Las fachadas de todos los locales de este nivel están definidas por antepechos de mampostería y ventanales hasta el techo.

En el extremo noreste hay una tercera escalera que comunica el segundo nivel con la calle, construida con estructura metálica, escalones prefabricados de concreto tipo Graveuca y cerramiento de bloques calados de concreto. Ninguna de las otras plantas del edificio tiene acceso a esta escalera.

Estructura de metal, pisos revestidos con porcelanato, paredes de mampostería revestidas de pintura, techo de losa ligera apoyada en vigas metálicas a la vista y luminarias fluorescentes superficiales.

Resumen de distribución