Venta de edificio industrial de 7.000 m² en Baruta

Edificio industrial de 7.000 m² de construcción total en la Urbanización Piedra Azul, Baruta, Caracas. Diseñado con estándares de logística y producción industrial, apto para empresas de consumo masivo, logística de última milla, industria alimentaria o centros de datos.

Atractivos clave

• Ubicación estratégica: zona industrial consolidada con accesibilidad controlada y proximidad a los principales centros de consumo de la capital.
• Autonomía y resiliencia: tanque de agua industrial de 200.000 litros y planta eléctrica de alta capacidad.
• Doble altura: los pisos permiten instalación de racks de almacenamiento masivo o construcción de mezzaninas para duplicar el área útil.
• Logística independiente: sistema de rampa con accesos totalmente independientes para cada nivel, permitiendo operación simultánea de distintos departamentos o subarrendamiento por separado.

Distribución técnica

Nivel 1: Centro de control y suministros (2.052 m²)

• Sede del cuarto eléctrico general, planta eléctrica y tanque de agua.
• Ascensor industrial que sirve a todos los niveles y entrada de rampa independiente.
• Oficinas administrativas, depósitos y conserjería.

Nivel 2: Producción y soporte (1.890,58 m²)

• Lavandería industrial y sistema de calentadores industriales para todo el edificio.
• Central telefónica y cuarto de datos con cableado estructurado integral.
• Espacio de doble altura ideal para almacenamiento vertical o mezzaninas. Incluye áreas de dormitorios.

Nivel 3: Planta de procesamiento de alimentos / Techo (1.890,58 m²)

• Nivel totalmente equipado con cocina industrial de última generación.
• Cavas congeladoras y refrigeradas, fabricador de hielo industrial y andén de carga/descarga directa.
• El techo nivel 4 permite desarrollo adicional con estructuras livianas según requerimiento.

Rampa de acceso y áreas de crecimiento (717,25 m²)

• Acceso independiente mediante portones individuales por nivel.
• Áreas aprovechables bajo rampa y anexos laterales que suman aproximadamente 350 m² adicionales de espacio físico utilizable.

Infraestructura de seguridad y servicios

• Sistemas de detección y extinción de incendios en todos los niveles.
• Sistema de extractores industriales y suministro de gas LP mediante bombonas industriales en azotea.
• Múltiples núcleos de baños para personal (damas/caballeros) en cada nivel.

Resumen

Se puede plantear un contrato de alquiler de todo el edificio o parcial por planta. Precio estimado de alquiler: 12.000 $ por planta. Precio de venta negociable de mutuo acuerdo.