Hotel en José Piritu

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y ADQUISICIÓN

OPORTUNIDAD DE ADQUISICIÓN: HOTEL & SUITES CATEGORÍA 3 ESTRELLAS  A 5 km de Píritu 

Ubicación Estratégica: 

Complejo Industrial y Turístico del Estado Anzoátegui, Venezuela Estatus Operativo: Activo y Generando Flujo de Caja desde Abril de 2004

EXECUTIVE SUMMARY (RESUMEN EJECUTIVO)

Se ofrece la adquisición del 100% de los activos operativos y de propiedad raíz de Hotel Eco Inn Las Isletas C.A., un complejo hotelero de categoría 3 estrellas consolidado como el punto de hospedaje corporativo de referencia para los ejecutivos del Complejo Industrial Petrolero y Petroquímico José A. Anzoátegui, combinado con una atractiva demanda turística de fin de semana.

El activo cuenta con una infraestructura de primer nivel, infraestructura propia autosuficiente y un proyecto aprobado e iniciado para aumentar la capacidad instalada en un 56% sin interrumpir la operación comercial.

📍 UBICACIÓN Y VENTAJA COMPETITIVA ESTRATÉGICA

• Localización Clave: Situado en la autopista Antonio José de Sucre, Conjunto Las Isletas, sobre un terreno elevado a 25 metros sobre el nivel de la vía. Esto le otorga una vista panorámica ininterrumpida al mar en todas sus áreas comunes y habitaciones.
• Hub Corporativo: A solo 10 km de la entrada Sur del Complejo Petroquímico José (PDVSA, Pequiven, Sincor, Petrozuata, Fertinitro), garantizando una alta ocupación promedio impulsada por personal técnico, ingenieros, contratistas y ejecutivos internacionales.
• Atractivo Turístico: A 5 km de las playas de Puerto Píritu y próximo a Barcelona, posicionándose como la opción de hospedaje de mayor nivel en la zona para turismo interno y de fin de semana.

📐 FICHA TÉCNICA Y ESPECIFICACIONES DEL ACTIVO

🏢 AMENIDADES E INFRAESTRUCTURA OPERATIVA

• Gastronomía y Eventos:
  • Atrium central de 3 niveles con lobby, recepción y restaurante panorámico.

• • Salón de conferencias y eventos con capacidad para 80 personas, totalmente equipado con medios audiovisuales.

• Business Center operativo.
• Recreación y Estilo de Vida:

• Área de piscina con cascada, Jacuzzi y bar integrado en churuata de diseño indígena.
• Gimnasio equipado y amplias zonas de jardines.
• Autonomía Operativa (Servicios Críticos):

• Planta de Emergencia Eléctrica (100% de respaldo).
• Planta de tratamiento de aguas servidas propia.
• Ascensores panorámicos de alta eficiencia.
• Cocina industrial, lavandería industrial, cavas, áreas de servicio y comedor de empleados independientes.

📈 POTENCIAL DE ESCALABILIDAD E INVERSIÓN

1. Expansión Inmediata (2da Etapa): El proyecto arquitectónico permite construir las 39 habitaciones faltantes en módulos independientes, incrementando la facturación un 50%+ sin interferir con la operación ni la tranquilidad de los huéspedes actuales.
2. Doble Nicho de Mercado: Captación garantizada del sector industrial B2B de lunes a viernes y mercado B2C vacacional durante fines de semana y temporadas de alto tráfico.
3. Estructura Jurídica Limpia: Propiedad 100% constituida y registrada, libre de gravámenes y lista para un proceso de Due Diligence rápido y traspaso de acciones o activos.

📞 INFORMACIÓN Y DOSSIER CONFIDENCIAL

Este documento constituye una presentación preliminar no vinculante (Teaser).

Para coordinar una visita técnica, acceder a la Memoria Descriptiva Completa, estados financieros y valoración de activos:

• Firma Broker: Se Vende Negocio
• Contacto: Alejandro Cabezas — CEO / Director
• Sitio Web: www.sevendenegocio.net
• Atención: Acuerdos de confidencialidad (NDA) requeridos previos a la entrega del Dossier Financiero.