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OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: CENTRO LOGÍSTICO Y DE PRODUCCIÓN ALIMENTARIA
Ubicación Premium: La Trinidad, Caracas
Presentamos una infraestructura industrial de alto nivel, diseñada específicamente para operaciones de comida a gran escala, catering industrial o centros de distribución (Dark Kitchens/Hubs). Una solución “llave en mano” en una de las zonas industriales más codiciadas de la ciudad.
### 1. High-Level Highlights (Atractivos Principales)
* Infraestructura de Vanguardia: Equipamiento de cocina industrial de última generación listo para operar.
* Capacidad de Frío Superior: Red de 10 cavas (congelación y refrigeración) con sala de máquinas independiente.
* Logística Eficiente: Andén de carga simultánea para 5 vehículos y área exclusiva de pernocta de flota.
* Escalabilidad: Planta de techo en nivel 4 disponible para expansión con estructuras livianas.
* Independencia Operativa: Acceso por rampa independiente, sistema de extracción industrial y suministro de gas LP de alta capacidad.
### 2. Especificaciones Técnicas
| Concepto | Detalle |
|—|—|
| Área Total | 1.890,58 m² |
| Equipamiento | Cocina industrial completa + Fabricador de Hielo Industrial. |
| Almacenamiento | 10 Cavas + Depósitos de insumos varios. |
| Logística | Andén para camiones 350/750 (Acceso restringido a containers). |
| Servicios | Gas LP (Azotea), Extractores, Oficinas y Talleres mecánicos internos. |
| Instalaciones | Baños para personal (D/C), Ascensor de carga y áreas administrativas. |
### 3. Propuesta Económica y Condiciones
Esta oferta está diseñada para asegurar la estabilidad del arrendador y la seriedad del operador:
* Canon Mensual: US$ 12.500
* Esquema de Pagos: Semestral por adelantado.
* Garantía: 3 meses de depósito.
* Incentivo: 1 mes de gracia para adecuaciones operativas.
* Seguridad Jurídica: Contratos anuales con ajuste de canon y póliza de seguro obligatoria.
### 4. Por qué invertir en esta locación?
> “La Trinidad representa el nodo logístico estratégico para atender el sureste de Caracas. Esta planta no requiere inversión en obra civil mayor ni permisologías de infraestructura básica, lo que reduce el Time-to-Market a prácticamente cero días.”
