OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
ADQUISICIÓN DE COMPAÑÍA INDUSTRIAL DE ENVASADO Y FORMULACIÓN A GRAN ESCALA
1. RESUMEN EJECUTIVO
Se presenta a la comunidad de inversionistas la oportunidad única de adquirir el 100% de los activos inmobiliarios, maquinaria de(Envasadora Venezolana).
Se trata de una planta industrial de alta tecnología especializada en la formulación, envasado y empaque de productos cosméticos, capilares, de cuidado personal, del hogar o farmacéuticos.
Ubicada estratégicamente en el nodo logístico de La Victoria (Estado Aragua), la planta se encuentra en condiciones de mantenimiento óptimo y está lista para reiniciar operaciones de forma inmediata.
Cuenta con un historial probado de producción para multinacionales líderes del sector de consumo masivo, garantizando que todos sus procesos y maquinarias cumplen con las normativas sanitarias y operativas más exigentes del mercado.
2. ASPECTOS CLAVE DE LA INFRAESTRUCTURA (EL INMUEBLE)
Ubicación: Urbanización Industrial La Victoria, Estado Aragua (acceso directo y rápido a la Autopista Regional del Centro).
Superficie de Terreno: 11.136 m² totalmente cercados con sistemas de seguridad activa.
Superficie de Construcción: 8.859 m² distribuidos bajo un diseño de flujo de proceso lineal y eficiente.
Distribución de Áreas Operativas:
Almacenes: 2.526 m² (capacidad para almacenamiento de materia prima, material de empaque y producto terminado).
Área de Producción (Envasado): 170 m² con acabados sanitarios.
Área de Empaque: 615 m².
Áreas de Soporte al Personal: Comedor industrial (130 m²), amplios vestuarios y sanitarios (508 m²) diseñados para operar turnos masivos de trabajo de hasta 1.000 personas.
Estacionamiento privado:
Capacidad para 38 vehículos pesados y ligeros.
3. TECNOLOGÍA Y EQUIPAMIENTO DE PRODUCCIÓN (LLAVE EN MANO)
La planta está dotada de maquinaria industrial de origen europeo (italiana y alemana) de alta velocidad y automatización:
Línea de Envasado de Alta Velocidad (Línea Italiana RONCHI):
Selector, orientador, llenadora y tapadora automáticas con capacidad de operación de hasta 300 botellas por minuto (BPM).
Selectores automáticos de tapas RONCHI (300 TPM).
Línea de Etiquetado de Precisión (KRONES):
Etiquetadora autoadhesiva rotativa de tecnología alemana a 300 BPM con doble cabezal para aplicación simultánea de etiqueta frontal y reverso.
Línea de Empaque Final Automatizada (PACKFORM):
Armadora automática de cajas de cartón corrugado (25 cajas por minuto).
Llenadora robotizada de cajas (35 cajas por minuto).
4. INGENIERÍA DE PROCESOS, FLUIDOS Y SERVICIOS INDUSTRIALES AUTÓNOMOS
La planta destaca por su autosuficiencia operativa y sus sistemas sanitarios de última generación:
Tratamiento de Agua Grado Farmacéutico: Sistema de generación de Agua Purificada bajo estándares internacionales USP-25 con capacidad de producción de 1.500 litros por hora (LPH).
Almacenamiento Sanitario: 3 tanques pulmón de almacenamiento fabricados en Acero Inoxidable 316L (grado alimenticio/sanitario) con capacidad de 25 toneladas métricas cada uno.
Trasiego y Limpieza:
Sistema de bombeo sanitario con bombas de desplazamiento positivo Waukesha y sistema de limpieza en sitio automatizado (CIP/SIP).
Suministro Hídrico Independiente: Pozo de agua profundo privado (capacidad de bombeo de 5 lps) apoyado por dos tanques de almacenamiento subterráneos (uno de 160.000 litros y otro de 25.000 litros).
Suministro Eléctrico de Respaldo: Planta eléctrica dedicada marca SDMO de 350 kVA con unidad de transferencia automática (ATS) de 1000 amperios para garantizar flujo eléctrico ininterrumpido.
Generación de Vapor: Caldera pirotubular CYMSA de 80 BHP.
Aire Comprimido: Compresor industrial Atlas Copco GA-30 de alta potencia (100 LPS).
Logística de Despacho: Área de carga independiente con báscula/romana de pesaje para camiones y gandolas con capacidad de hasta 60 toneladas, además de ascensor de carga hidráulico para la distribución vertical de insumos.
5. HISTORIAL DE ÉXITO Y VALIDACIÓN DE MERCADO
En el año 2011, tras un riguroso proceso de licitación técnica y de costos auditado por equipos globales, fue seleccionada y contratada por la más importante empresa transnacional de Venezuela como su contratista exclusivo para la producción nacional de sus dos líneas líderes en cuidado capilar
Esta operación histórica convalida que las instalaciones cumplen con los protocolos de bioseguridad, control microbiológico y estándares de manufactura de una de las corporaciones de consumo masivo más exigentes del mundo.
6. SEGURIDAD INDUSTRIAL ACTIVA
La propiedad ha sido diseñada bajo estrictos esquemas de prevención de riesgos y protección de activos:
Sistema contra incendios con red de distribución certificada.
Cerco eléctrico perimetral de alta tensión.
Sistema de circuito cerrado y cámaras de seguridad (CCTV) con centro de monitoreo.
7. TESIS DE INVERSIÓN Y VALORACIÓN
Esta transacción representa una excelente oportunidad para laboratorios farmacéuticos, marcas de cosmética en expansión, embotelladoras de agua o conglomerados industriales de consumo masivo que busquen:
1. Ahorro masivo en CAPEX: Adquirir una planta terminada y equipada por una fracción del costo de construcción e importación actual.
2. Celeridad de mercado (Time-to-market): Evitar los 2 a 3 años típicos de planificación, permisología de construcción, montaje y calibración de maquinaria.
3. Versatilidad de producción: Capacidad de operar bajo modelo de maquila (co-packer) para terceros o con marcas propias.
Precio y Condiciones de Transacción:
La venta contempla la transferencia total de activos inmobiliarios (terreno y galpones), la maquinaria de producción europea descrita y todos los sistemas auxiliares de soporte industrial, todo en excelente estado de mantenimiento y listo para operar.
Para iniciar el proceso de Debida Diligencia (Due Diligence) y agendar visitas técnicas a las instalaciones, se requerirá la firma de un Acuerdo de Confidencialidad (NDA).
