Este es un borrador diseñado como **Teaser de Inversión** (documento de venta de alto nivel),
# OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Cabañas Hotel & Restaurant “Cubiro”
### *Un ícono del turismo de montaña con potencial de desarrollo ilimitado*
#### **Resumen Ejecutivo**
Se ofrece en venta el derecho de bienhechurías y operación del **Hotel Cabañas Restaurant Cubiro**, establecimiento pionero del turismo en Cubiro, Estado Lara.
Ubicado estratégicamente a solo 57 km de Barquisimeto, este activo representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un proyecto con historia, infraestructura sólida y una ubicación privilegiada con vistas inigualables al Valle de Quíbor.
#### **Valor Estratégico (Por qué invertir)**
* **Ubicación Premium:** El establecimiento goza de una vista panorámica al Valle de Quíbor que no tiene competencia directa en la zona.
* **Infraestructura Versátil:**
Amplia capacidad instalada que permite modelos de negocio híbridos (turismo recreativo, eventos corporativos, retiros religiosos y turismo gastronómico).
* **Potencial de Valorización:**
Tras años de operación con mínima inversión en mercadeo, el activo ofrece un lienzo en blanco para la modernización y la implementación de estrategias digitales de ventas.
* **Legado:**
Establecido desde finales de los años 70, es una marca reconocida en la región con una base de clientes fiel y natural.
#### **Capacidades Instaladas**
La propiedad cuenta con una estructura diseñada para la hospitalidad a gran escala:
* **Alojamiento:**
10 habitaciones (capacidad de 2 a 4 personas) + 6 cabañas (capacidad para 6 personas c/u). Todas con baño privado y sistema de agua caliente.
* **Gastronomía y Eventos:**
Restaurant completamente equipado con terraza frontal y vista privilegiada al valle. Salón de usos múltiples ideal para conferencias, talleres o eventos privados.
* **Servicios:**
Área de lavandería, estacionamiento privado para huéspedes y visitantes.
#### **Visión de Futuro:
El Potencial del Inversor**
El activo opera hoy bajo una estructura administrativa sencilla. El inversor moderno tiene la oportunidad de:
1. **Reingeniería de Mercadeo:** Transformar el flujo de clientes (hoy basado solo en recomendaciones) hacia un modelo digital agresivo (OTA’s, redes sociales, alianzas corporativas).
2. **Optimización Operativa:** Auditoría e implementación de estándares de control para maximizar el margen de utilidad real del negocio.
3. **Desarrollo del Terreno:** La amplitud del área permite la expansión hacia nuevos nichos como el “glamping” o la construcción de infraestructura recreativa adicional.
#### **Datos Clave de la Transacción**
* **Precio de Venta:** US$ 60,000.00
por menos del precio de un apartamento en Caracas !!
* **Tipo de Activo:** Venta de bienhechurías (terreno ejido, bienhechurías propias mediante documento registrado).
* **Condición:** Operativo.
* **Motivo de Venta:** Reorganización patrimonial (negocio heredado, los propietarios actuales no tienen interés en la gestión operativa).
* **Gastos de Cierre:** Todos los gastos derivados de la operación (impuestos, tasas, emolumentos) corren por cuenta del comprador.
#### **Contacto**
Esta propiedad representa una entrada de bajo costo de adquisición para una operación de alto potencial en el destino turístico más importante del Estado Lara.
*Para información adicional, acceso a documentos legales o coordinación de visitas, por favor contactar a:*
*Aviso legal:
La información contenida en este documento se basa en los registros proporcionados.
Se recomienda al comprador realizar su debida diligencia (Due Diligence) legal y técnica antes de cerrar la operación.*
