OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y ADQUISICIÓN
OPORTUNIDAD DE ADQUISICIÓN: HOTEL & SUITES CATEGORÍA 3 ESTRELLAS A 5 km de Píritu
Ubicación Estratégica:
Complejo Industrial y Turístico del Estado Anzoátegui, Venezuela Estatus Operativo: Activo y Generando Flujo de Caja desde Abril de 2004
EXECUTIVE SUMMARY (RESUMEN EJECUTIVO)
Se ofrece la adquisición del 100% de los activos operativos y de propiedad raíz de Hotel Eco Inn Las Isletas C.A., un complejo hotelero de categoría 3 estrellas consolidado como el punto de hospedaje corporativo de referencia para los ejecutivos del Complejo Industrial Petrolero y Petroquímico José A. Anzoátegui, combinado con una atractiva demanda turística de fin de semana.
El activo cuenta con una infraestructura de primer nivel, infraestructura propia autosuficiente y un proyecto aprobado e iniciado para aumentar la capacidad instalada en un 56% sin interrumpir la operación comercial.
📍 UBICACIÓN Y VENTAJA COMPETITIVA ESTRATÉGICA
- Localización Clave: Situado en la autopista Antonio José de Sucre, Conjunto Las Isletas, sobre un terreno elevado a 25 metros sobre el nivel de la vía. Esto le otorga una vista panorámica ininterrumpida al mar en todas sus áreas comunes y habitaciones.
- Hub Corporativo: A solo 10 km de la entrada Sur del Complejo Petroquímico José (PDVSA, Pequiven, Sincor, Petrozuata, Fertinitro), garantizando una alta ocupación promedio impulsada por personal técnico, ingenieros, contratistas y ejecutivos internacionales.
- Atractivo Turístico: A 5 km de las playas de Puerto Píritu y próximo a Barcelona, posicionándose como la opción de hospedaje de mayor nivel en la zona para turismo interno y de fin de semana.
📐 FICHA TÉCNICA Y ESPECIFICACIONES DEL ACTIVO
| Parámetro | Detalle Técnico |
| Área Total de Terreno | 8.326 m² (Terreno 100% plano en terraza superior) |
| Área Construida Actual | 4.000 m² |
| Habitaciones Actuales | 69 habitaciones (Aprox. 35 m² c/u con terraza o acceso directo a piscina, baño con tina, A/A central, cable, internet) |
| Potencial de Construcción | 5.900 m² totales (2da etapa) |
| Proyecto de Ampliación | +39 habitaciones adicionales (Para alcanzar un total de 108 habitaciones) |
| Estacionamiento | 108 puestos pavimentados con drenaje, aceras e iluminación |
🏢 AMENIDADES E INFRAESTRUCTURA OPERATIVA
- Gastronomía y Eventos:
- Atrium central de 3 niveles con lobby, recepción y restaurante panorámico.
• • Salón de conferencias y eventos con capacidad para 80 personas, totalmente equipado con medios audiovisuales.
- Business Center operativo.
- Recreación y Estilo de Vida:
- Área de piscina con cascada, Jacuzzi y bar integrado en churuata de diseño indígena.
- Gimnasio equipado y amplias zonas de jardines.
- Autonomía Operativa (Servicios Críticos):
- Planta de Emergencia Eléctrica (100% de respaldo).
- Planta de tratamiento de aguas servidas propia.
- Ascensores panorámicos de alta eficiencia.
- Cocina industrial, lavandería industrial, cavas, áreas de servicio y comedor de empleados independientes.
📈 POTENCIAL DE ESCALABILIDAD E INVERSIÓN
- Expansión Inmediata (2da Etapa): El proyecto arquitectónico permite construir las 39 habitaciones faltantes en módulos independientes, incrementando la facturación un 50%+ sin interferir con la operación ni la tranquilidad de los huéspedes actuales.
- Doble Nicho de Mercado: Captación garantizada del sector industrial B2B de lunes a viernes y mercado B2C vacacional durante fines de semana y temporadas de alto tráfico.
- Estructura Jurídica Limpia: Propiedad 100% constituida y registrada, libre de gravámenes y lista para un proceso de Due Diligence rápido y traspaso de acciones o activos.
📞 INFORMACIÓN Y DOSSIER CONFIDENCIAL
Este documento constituye una presentación preliminar no vinculante (Teaser).
Para coordinar una visita técnica, acceder a la Memoria Descriptiva Completa, estados financieros y valoración de activos:
- Firma Broker: Se Vende Negocio
- Contacto: Alejandro Cabezas — CEO / Director
- Sitio Web: www.sevendenegocio.net
- Atención: Acuerdos de confidencialidad (NDA) requeridos previos a la entrega del Dossier Financiero.
