Precio de Venta : $1,800,000
Operación : Inmuebles Comerciales
País : Venezuela
Sector : Locales
Dirección : Calle Marcano Calle Fjardo y calle Igualdad Porlamar isla de Margarita
Descripción de Instalaciones : Plano Aprobado y sellado por la Dirección de Catastro de la Alcaldía de Mariño, Edo. Nueva Esparta en septiembre de 2016 donde se rectificaron las verdaderas coordenadas actuales, estableciendo un área de 3.635,51 m
Comentarios Adicionales : Precio Negociable! Hay disposición de Vender Permiso aprobado por la Alcaldía de Mariño para la demolición de un área convertible en estacionamiento para mas de 50 vehículos. Galpon de aprox. 480 mts2 para descarga de containers y almacenamiento de mercancía.

Centro Comercial la Perla 3.635 m2

El punto mayor Transito Vehicular y Peatonal de la Isla

EL MEJOR INMUEBLE COMERCIAL

PARA INVERSION EN PORLAMAR

EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL DE MARGARITA

Ubicado en la ciudad de Porlamar

con un área de 3.635,51 Mts2 (media manzana)

Con la posibilidad de desarrollar un área publica de más de 800mts2, para convertirla en la plaza pública Santiago Mariño. Para sumar un área total de más de 4.400 mts2 de terreno

Area construida 1570 mts2. Con posibilidad de 2 pisos mas = 3.140mts

 Comprobado que: “Junto con la plaza Bolívar, es el área y la cuadra de mayor tránsito peatonal y vehicular del Estado Nueva Esparta.”.

Según datos de la Alcaldía de Mariño

 Ideal para: Mega tienda, Bingo o Clinica (por estar en la llamada zona medica)

 Al frente o a pocos pasos de todas las principales paradas de líneas de transporte público.

Proyecto de remodelación del area lo que revalorizará exponencialmente la propiedad convirtiendola en la mejor zona de todo Porlamar

Permiso aprobado por la Alcaldía de Mariño para la demolición de un área convertible en estacionamiento

para mas de 50 vehículos. Galpon de aprox. 480 mts2 para descarga de containers y almacenamiento de mercancía.

 Estructura calculada y ejecutada para próximos 2do y 3er pisos, lo que ofrece la posibilidad de una Mega Tienda o Casino de 2500 a 4.000 Mts. con áreas de doble altura, y estacionamiento para aproximadamente mas de 50 vehículos

 Permiso aprobado por la Alcaldía de Mariño para la demolición de un área convertible en estacionamiento para mas de 50 vehículos

 El terreno tiene la más alta clasificación de habitabilidad

para uso comercial, Puerto Libre, Oficinas, Hotel, Medico y/o residencial

EL AREA COMPRENDE:

a) Un Centro Comercial y de Oficinas. Actualmente cuenta con un área de más de 2.500 mts2 de construcción que comprende 18 locales comerciales en Planta Baja, 15 oficinas en el 1er piso y una planta de techo con acceso público lista para ser desarrollada. Todos actualmente alquilados con contratos finitos a tiempo determinado por un máximo de un año de duración, en caso de que deseen desarrollar un proyecto lo que podría representar una ventaja de una renta mensual mientras se realiza el ante-proyecto, proyecto y permisología.

Nota importante: Actualmente se encuentra casi totalmente desocupado

b) Un Galpón industrial de más de 450 Mts2, con un tanque de agua adicional

Con proyecto de construcción

CARACTERISTICAS:

Es el único terreno de estas dimensiones en toda el área del casco urbano

de Porlamar. No existe un terreno / inmueble de estas dimensiones en el centro de Porlamar

Acceso directo por la calle Igualdad, desde el final de la Av. Juan B Arismendi (Directo desde el ferry para los efectos de llegada y descarga de gandolas, camiones y containers)

En la vía principal de salida del centro de la ciudad a la Av. 4 de Mayo y a las principales arterias viales. (de vuelta directo al ferry)

A 2 cuadras de la Plaza Bolívar, a media cuadra de la 4 de Mayo, Contiguo al Museo Francisco Narváez (El principal y más importante Museo de Arte de la Isla)

Ubicado en la llamada Zona Médica. Por estar a una cuadra del Hospital Luis Ortega (Principal Hospital de la Isla) y contiguo a 3 de las principales clínicas. Al lado del Centro Clínico Margarita, a unos metros del Centro Medico Chico Sanabria, el Centro de Diagnóstico Porlamar y numerosas farmacias. Al lado de gran cantidad de consultorios, servicios médicos como laboratorios clínicos, centros de Rayos X, ecosonografias, farmacias, etc.

Muy cerca de los principales bancos del país como el Banco de Venezuela, Banesco entre otros   3 Tanques de agua potable. 2 principales: de 70.000 y 30.000 lts. más, otro adicional en el galpón.