Centro Comercial la Perla 3.635 m2
El punto mayor Transito Vehicular y Peatonal de la Isla
EL MEJOR INMUEBLE COMERCIAL
PARA INVERSION EN PORLAMAR
EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL DE MARGARITA
Ubicado en la ciudad de Porlamar
con un área de 3.635,51 Mts2 (media manzana)
Con la posibilidad de desarrollar un área publica de más de 800mts2, para convertirla en la plaza pública Santiago Mariño. Para sumar un área total de más de 4.400 mts2 de terreno
Area construida 1570 mts2. Con posibilidad de 2 pisos mas = 3.140mts
Comprobado que: “Junto con la plaza Bolívar, es el área y la cuadra de mayor tránsito peatonal y vehicular del Estado Nueva Esparta.”.
Según datos de la Alcaldía de Mariño
Ideal para: Mega tienda, Bingo o Clinica (por estar en la llamada zona medica)
Al frente o a pocos pasos de todas las principales paradas de líneas de transporte público.
Proyecto de remodelación del area lo que revalorizará exponencialmente la propiedad convirtiendola en la mejor zona de todo Porlamar
Permiso aprobado por la Alcaldía de Mariño para la demolición de un área convertible en estacionamiento
para mas de 50 vehículos. Galpon de aprox. 480 mts2 para descarga de containers y almacenamiento de mercancía.
Estructura calculada y ejecutada para próximos 2do y 3er pisos, lo que ofrece la posibilidad de una Mega Tienda o Casino de 2500 a 4.000 Mts. con áreas de doble altura, y estacionamiento para aproximadamente mas de 50 vehículos
Permiso aprobado por la Alcaldía de Mariño para la demolición de un área convertible en estacionamiento para mas de 50 vehículos
El terreno tiene la más alta clasificación de habitabilidad
para uso comercial, Puerto Libre, Oficinas, Hotel, Medico y/o residencial
EL AREA COMPRENDE:
a) Un Centro Comercial y de Oficinas. Actualmente cuenta con un área de más de 2.500 mts2 de construcción que comprende 18 locales comerciales en Planta Baja, 15 oficinas en el 1er piso y una planta de techo con acceso público lista para ser desarrollada. Todos actualmente alquilados con contratos finitos a tiempo determinado por un máximo de un año de duración, en caso de que deseen desarrollar un proyecto lo que podría representar una ventaja de una renta mensual mientras se realiza el ante-proyecto, proyecto y permisología.
Nota importante: Actualmente se encuentra casi totalmente desocupado
b) Un Galpón industrial de más de 450 Mts2, con un tanque de agua adicional
Con proyecto de construcción
CARACTERISTICAS:
Es el único terreno de estas dimensiones en toda el área del casco urbano
de Porlamar. No existe un terreno / inmueble de estas dimensiones en el centro de Porlamar
Acceso directo por la calle Igualdad, desde el final de la Av. Juan B Arismendi (Directo desde el ferry para los efectos de llegada y descarga de gandolas, camiones y containers)
En la vía principal de salida del centro de la ciudad a la Av. 4 de Mayo y a las principales arterias viales. (de vuelta directo al ferry)
A 2 cuadras de la Plaza Bolívar, a media cuadra de la 4 de Mayo, Contiguo al Museo Francisco Narváez (El principal y más importante Museo de Arte de la Isla)
Ubicado en la llamada Zona Médica. Por estar a una cuadra del Hospital Luis Ortega (Principal Hospital de la Isla) y contiguo a 3 de las principales clínicas. Al lado del Centro Clínico Margarita, a unos metros del Centro Medico Chico Sanabria, el Centro de Diagnóstico Porlamar y numerosas farmacias. Al lado de gran cantidad de consultorios, servicios médicos como laboratorios clínicos, centros de Rayos X, ecosonografias, farmacias, etc.
Muy cerca de los principales bancos del país como el Banco de Venezuela, Banesco entre otros 3 Tanques de agua potable. 2 principales: de 70.000 y 30.000 lts. más, otro adicional en el galpón.
