Precio de Venta : $15,000,000
Operación : Inmuebles Comerciales
País : Venezuela
Sector : Edificios
Dirección : Chacao a. f de miranda

Edificio en Chacao, frente a la avenida Francisco de Miranda, se encuentra en venta. Se ubica aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida, con la avenida Mis Encantos (hoy bulevar Arturo Uslar Pietri). Concretamente, se encuentra frente a la estación de Metro de Chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones.

 

Vías de acceso del edificio en Chacao

En esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, Chacaito, El Rosal, El retiro y, Chacao. Además, a la existencia de una  limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la Av. Francisco de Miranda, Chacaito, Los Palos Grandes, Altamira y la Castellana.

Esta Característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de Caracas, es única en la capital. A nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del País.

Dentro del área descrita este edificio en Chacao, se localiza a escasos metros de la entrada norte del Multicentro Empresarial del Este a una cuadra del Centro Comercial Sambil en la Av. Libertador y a escala peatonal al oeste de la Plaza Altamira, todos iconos referenciales de la ciudad.

Este edificio en Chacao tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las Av. Francisco de Miranda, Libertador, Autopista Francisco de Miranda y las calles internas de Chacao. Al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación Chacao del metro de Caracas y del Metrobus que lleva a la Trinidad y otros sectores del sureste de Caracas.

Este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las Avenidas Francisco de Miranda y Libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de Caracas.

Información de la torre

Es importante recalcar, que este edificio en Chacao no se encuentra terminado, aunque el diseño arquitectónico que ofrece es contemporáneo. Es decir, está acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona.

Esta propiedad ofrece veinte (20) pisos, además de 14.634,00 m2, más 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso. Entre algunas características que ofrece destacan:

  • Piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto.
  • Electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros.
  • Ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio.
  • Siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga. Dos Chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada.

Naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura. Las características constructivas y de acabados más importantes son:

  • Estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente.
  • Se calcula que el edificio en Chacao requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra. Ya que faltan detalles de albañilería, instalaciones Eléctricas, parte de Aire Acondicionado, sistema contra incendio, Instalaciones Mecánicas y limpieza General de la Obra.
  • Se Observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente.

Distribución del Edificio en Chacao

Nuevas Áreas por construirse
Sótano                                    693m2
Nivel Acceso                                    693m2
Estacionamiento 1 al 7                                  7270m2
Nivel Oficinas 1 al                                   5148m2
Nivel Techo                                    515 m2
Nivel Sala de Maquinas                                   225m2
Techo Sala de Maquinas                                    90m2
Total Construcción Bruta Actual          14.634 M2
2 Mezaninas en dobles alturas                                      1030
Terraza Planta Techo                                        515
Terraza Estacionamiento                                        320
Total Construcción  Futura                                   1.865
Total construcción bruta Total

16.499

Si está interesado en este edificio en Chacao, contacte con nuestro equipo. Nuestro anunciante está atento a sus inquietudes, preguntas y ofertas. Le garantizamos que la propiedad posee una ubicación privilegiada, gracias a sus fáciles vías de acceso y zona comercial reconocida. Estamos atentos.

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