Si La Posada Agua de Coco en Margarita está a la venta. Las instalaciones se encuentran sobre una superficie de terreno de 3.001 M2. El proyecto se desarrolló entre los años 2011 y 2013. Sus dueños emprendieron sus actividades en Agosto de 2013 y, a finales de 2015 decidieron solo tener actividades comerciales en temporadas altas.
El diseño de la posada Agua de Coco, está basado en una arquitectura de vanguardia. Armonizando altos estándares de confort, calidad y estética. El título de propiedad sobre las bienhechurías, fue registrado el 07 de Diciembre de 2015, bajo el número 2011.5421, Asiento Registral 4. En el Registro Público de los Municipios Arismendi y Antolín del Campo del Estado Nueva Esparta.
La principal actividad es la prestación de servicio de hospedaje y, restaurante. Así como de organización de eventos y, cualquier actividad turística. Por su parte, los precios del servicio por el hospedaje varían de acuerdo a las temporadas y, los del restaurant de acuerdo a los del mercado. Por ello, el margen de ganancia en promedio está en un 65% aproximadamente.
Descripción del Área Geográfica
El Estado Nueva Esparta posee una gran variedad de atractivos naturales, históricos y culturales. Además de contar, con una situación geográfica favorable. Consciente de esta realidad, el Estado y los órganos promotores de la actividad turística han venido ejecutando planes que garantizan la creación de las condiciones básicas necesarias para el desarrollo de la actividad turística. Todo esto, bajo criterios de desarrollo sostenible.
La mayor concentración de establecimientos con características similares, se encuentran ubicados en el sector la mira del municipio Antolín del Campo. En ese sentido la Posada Agua de Coco, cuenta con una ubicación privilegiada para los turistas que nos visitan. Ya que se encuentra a 900 mts. de la avenida principal. Para trasladarse a Playa el Agua, solo requieren caminar aproximadamente 7 minutos. Mientras que para hacerlo desde el sector la mira, tendrían que hacerlo en transporte urbano.
Diseño de la Posada Agua de Coco
El módulo principal ofrece 328 m2, el cual se ubica en la planta baja. En él se realizan las actividades de recepción y administración (Oficina). Así como de lobby, boutique, baños públicos, lavandería y, cuartos de servicios con baños para el personal. Este se encuentra anexo al cuarto de servicio de bombas hidroneumáticas.
En la parte alta, existe un espacio de 150 m2, para desarrollo de proyecto.
Un módulo de servicio mide 298 m2. En él se ubica la zona de cocina, desván, cuarto cava y, área de restaurante al aire libre de 106 m2, con baños públicos. Y en la planta alta, podemos encontrar el salón de uso múltiple bien sea para eventos o sala de juegos. Además tiene un espacio de 48 m2 y 98 m2 para desarrollo de proyecto.
Área recreativa
Comprende piscina, mesas con sombrillas, duchas, sanitarios públicos, casa de juegos para niños, entre otros. Esto con un área de 646 m2. Zona Wifi, proyecto para el desarrollo de parque infantil en un área de 60 m2 aproximadamente.
Área de estacionamiento
Ubicados de la siguiente manera: en el acceso principal, al extremo este de la parcela se ubican 08 puestos de estacionamiento para suplir la demanda del cliente inmediato que llega a la posada. En el extremo oeste se ubican 30 puestos de estacionamiento para los clientes cuya estadía es más prolongada. Esto nos lleva a tener un total de 1.736,92 m2 de estacionamientos distribuidos entre vialidad y puestos de estacionamiento.
Área de las habitaciones de la Posada Agua de Coco
Primer Módulo (edificio) de dos niveles, con un área de 278,78 m2. El cual cuenta con (6) seis habitaciones con balcones de 3,40 metros de ancho por 2,30 metros de largo.
Segundo módulo de dos niveles con un área de 257,36 m2. Posee las mismas características que el anterior. Cabe destacar que el módulo uno y dos están vinculados con una escalera en el eje central, la cual se repite en los extremos laterales de los módulos. Esto con la finalidad de formar 3 núcleos de circulación verticales. Estos están ubicados en el área sur de la parcela.
Tercer módulo (edificio) de dos niveles el cual posee un área de 337,86 m2. Este cuenta con (8) ocho habitaciones con balcones de 3,40 metros de ancho por 2,30 metros de largo cada una. Distribuidas (4) cuatro habitaciones en planta baja y (4) en la segunda planta.
Cuarto de depósito de 40 m2 ubicado en el extremo oeste de la parcela. Tanque subterráneo con capacidad para 80,000 litros de agua
Los módulos, volumétricamente están constituidos por una composición formal entre elementos puros, rectángulos, cubos, y cilindros. Los cuales están sujetos por la circulación horizontal (pasillo) y por las terrazas de cada elemento.
Cabe destacar que se quiso vincular a los usuarios manteniendo la privacidad de los mismos y, relacionarlos con la naturaleza. Por ello, se concibe de manera tal que tanto las habitaciones, como las áreas sociales disfruten de áreas verdes que se desarrollan a lo largo del conjunto, con la intención de vincular al usuario en un ambiente controlado con vegetación.
Resumen Financiero de la Posada Agua de Coco
El motivo de la venta de la propiedad, es debido a que sus dueños no disponen de tiempo, para desarrollar la actividad durante todo el año.
El precio de venta incluye: Terreno, Bienhechurías, Mobiliario y Fondo de Comercio con toda la perisología al día (RTN Y LICENCIA DE TURISMO). Así como todos los impuestos municipales y, de los organismos encargados de regular esta actividad.
El informe técnico de avaluó, solo corresponde a las instalaciones de la posada Agua de Coco. Asimismo, se puede indicar, que la propiedad, está valorada en USD 300.000, 00. Puede considerarse en bolívares, pero en base al cambio que se encuentre la moneda para la fecha de compra.
Si desea mayor información de la propiedad
