edificios industriales
70,000 SF100% Leased Industrial Building Fort Myers, FL$7,990,000 ($114/SF)6.72% Cap Rate
Esta cartera de CAP del 6,72 % consta de seis edificios y tres almacenes en 3 acres y consta de más de 24 000 pies cuadrados de aire acondicionado y más de 45 000 pies cuadrados de almacenamiento sin aire acondicionado. La zonificación flexible de IL permite muchas variables para esta oportunidad de generación de ingresos. Una fuerte demanda de propiedades industriales que produzcan ingresos hace que esta venta de bienes raíces sea la más atractiva. Una combinación diversa de sectores de los cinco arrendatarios actuales representa tasas de arrendamiento por debajo del mercado actual con apreciación de valor e ingresos para el futuro. La propiedad se ha sometido a una gran inversión en renovación, incluido un nuevo techo y aire acondicionado en un edificio y un mantenimiento completo en los demás. No hay reparaciones o mantenimiento pendientes desde la inversión de renovación de 2017. Hay 124 lugares de estacionamiento, un taller de más de 3000 pies cuadrados, una sala de exhibición de más de 5600 pies cuadrados y otra sala de exhibición superior de 5700 pies cuadrados más un gran entrepiso abierto. Todos los edificios tienen estructura de metal, excepto 4607 Fowler, que es una construcción de hormigón vertido, incluido el segundo piso.
NOTA: Cell Tower no es parte de la venta.
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PRICE |
$7,990,000 |
Rentable Building Area |
70,000 SF |
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Price Per SF |
$114 |
No. Stories |
2 |
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Sale Type |
Investment |
Year Built/Renovated |
1968/2016 |
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Cap Rate |
6.72% |
Parking Ratio |
1.77/1,000 SF |
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Sale Conditions |
Bulk/Portfolio Sale |
Clear Ceiling Height |
21 FT 9 IN |
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Property Type |
Industrial |
No. Dock-High Doors/Loading |
3 |
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Property Subtype |
Distribution
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No. Drive In / Grade-Level Doors |
1 |
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Building Class |
B |
Opportunity Zone |
No |
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Lot Size |
3.00 AC |
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PROPERTY FACTS UNDER CONTRACT
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$7,990,000 |
70,000 SF |
AMENITIES
· Atrium
· Bus Line
· Mezzanine
· Storage Space
· Air Conditioning
AMENITIES
· Atrium
· Bus Line
· Mezzanine
TRANSPORTATION
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Southwest Florida International Airport |
21 min drive |
12.3 mi |
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FREIGHT PORT |
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Port Manatee |
119 min drive |
103.1 mi |
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RAILROAD |
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CTL DISTRIBUTION, INC.-MULBERRY-FL |
149 min drive |
104.8 mi |
PROPERTY TAXES
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Parcel Number |
01-45-24-P2-00062.003A |
Improvements Assessment |
$1,690,850 |
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Land Assessment |
$248,393 |
Total Assessment |
$1,939,243 |
ZONING
