**Oportunidad de Inversión Estratégica: Restaurante & Bodegón en Los Chaguaramos**
Alquiler o Venta
Ubicado en una de las esquinas más transitadas y de mayor tradición comercial en Caracas, se presenta esta unidad de negocio operativa con un potencial de escalabilidad excepcional.
Este activo no es solo un local; es un punto de referencia consolidado que combina ubicación premium, infraestructura robusta y versatilidad operativa.
### **### Aspectos Destacados para el Inversionista**
* **Ubicación de Alto Impacto:** Situado en una **esquina estratégica** en Los Chaguaramos, garantizando una exposición visual inigualable y un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular.
* **Infraestructura de Gran Envergadura:** Espacio total de **900 m²** distribuidos inteligentemente en 3 niveles de 300 m² cada uno, permitiendo la diversificación de áreas (comercial, administrativa y logística).
* **Comodidad y Accesibilidad:** Cuenta con **14 puestos de estacionamiento propios**, un activo crítico y escaso en la zona que asegura la conveniencia para clientes de alto perfil.
* **Equipamiento Incluido:** El negocio se entrega con cavas de congelación y refrigeración de alta capacidad, optimizando el CAPEX inicial para el comprador.
* **Servicios Industriales:** Disponibilidad de **gas directo**, factor determinante para la rentabilidad operativa en el sector gastronómico o industrial ligero.
### **### Resumen de la Propiedad y Negocio**
| Característica | Detalle |
|—|—|
| **Ubicación** | Los Chaguaramos, Caracas (Esquina) |
| **Área Total** | 900 m² (3 niveles de 300 m²) |
| **Estacionamiento** | 14 puestos privados |
| **Servicios** | Gas directo y servicios comerciales completos |
| **Canon de Alquiler** | $9,000 |
| **Estado Actual** | Restaurante / Bodegón en funcionamiento |
### **### Versatilidad de Uso: Potencial de Reconversión**
Aunque el negocio opera actualmente con éxito como Restaurante-Bodegón, la estructura y zonificación permiten una adaptación ágil a otros modelos de negocio de alta rentabilidad:
1. **Sede Corporativa / Coworking:** Amplios espacios para oficinas con área comercial en PB.
2. **Centro Médico o Estético:** Distribución por niveles ideal para consultorios y laboratorios.
3. **Showroom Retail:** Perfecto para concesionarios, tiendas de mobiliario o tecnología que requieran gran exhibición y depósitos.
4. **Dark Kitchen / Logística de “Última Milla”:** Gracias a sus cavas y acceso vehicular.
> **Nota para el Inversionista:** Esta es una oportunidad de “llave en mano” en un punto geográfico consolidado.
La combinación de metros cuadrados, estacionamiento propio y ubicación en esquina lo posiciona como uno de los activos comerciales más competitivos del mercado actual.
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**¿Desea coordinar una visita técnica o revisar el inventario de equipos incluidos en la transición?**
