Alquiler
OPORTUNIDAD LOGÍSTICA:
Galpón Premium en Piedra Azul, Baruta
Ubicación: Zona Industrial Piedra Azul, Baruta.
Uso: Almacenaje de alto volumen, logística de última milla o manufactura pesada.
## El Activo: Máxima Capacidad en el Corazón Logístico de Baruta
Este inmueble ha sido diseñado para empresas que no pueden permitirse cuellos de botella operativos. Su configuración técnica permite una rotación de inventario ágil y segura.
* Capacidad Volumétrica Superior: Altura libre de más de 8 metros, permitiendo una optimización vertical del inventario (racking de alta densidad).
* Ingeniería de Carga: Pisos industriales de alta resistencia (reforzados), ideales para maquinaria pesada o estanterías de gran tonelaje sin riesgo de fisuras.
* Logística de Alto Nivel: Zona de carga/descarga diseñada específicamente para el acceso y maniobra de contenedores, eliminando costos adicionales de trasbordo.
* Infraestructura Funcional: Planta baja de acceso directo, oficina administrativa integrada y 2 núcleos de baños para personal.
### Highlights para el Inversionista/Comprador
* Ubicación Estratégica: Piedra Azul es el hub industrial más cercano a las principales zonas comerciales de Baruta y el sureste de Caracas.
* Escalabilidad: La altura del galpón permite triplicar el área de almacenaje útil mediante sistemas de racks.
* Listo para Operar: Infraestructura en óptimas condiciones, minimizando el tiempo de adecuación (Capex bajo).
### Resumen de la Ficha Técnica
| Característica | Detalle |
|—|—|
| Ubicación | Zona Industrial Piedra Azul, Baruta |
| Altura | > 8 Metros (Gran formato) |
| Acceso | Carga/Descarga de Contenedores |
| Suelos | Concreto reforzado de alta capacidad |
| Dependencias | 1 Oficina + 2 Baños |
| Canon Mensual | $ 3.000 |
> Nota para el Inversionista: En un mercado donde la logística de “Última Milla” es crítica, un galpón con acceso a contenedores en esta ubicación representa una ventaja competitiva inmediata y una baja tasa de vacancia.
