OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Alquiler o Venta /
Complejo Logístico Industrial Charallave Norte
Hub Estratégico de Almacenamiento y Distribución
Presentamos una propiedad industrial de alto rendimiento ubicada en el epicentro del flujo comercial hacia la capital, diseñada para operaciones de alto impacto que requieren conectividad total y autonomía de servicios.
📍 Ubicación Privilegiada
La propiedad se sitúa en la ubicación más codiciada de la zona, garantizando visibilidad y logística eficiente:
* Acceso Inmediato: Frente al Distribuidor Alvarenga.
* Conectividad Ferroviaria: A solo 200 metros de la Estación del Tren Charallave Norte.
* Punto Estratégico: Entrada principal de Charallave, facilitando el tránsito de carga pesada hacia y desde Caracas y el centro del país.
Atractivos para el Inversionista (Highlights)
* Amplitud y Versatilidad: 5,000 m^2 de terreno total con dos naves industriales de 1,000 m^2 cada una.
* Especificaciones de Alta Gama: Altura de 13 metros, ideal para sistemas de racks de almacenamiento vertical masivo y optimización del espacio.
* Autonomía Energética: Equipado con 3 transformadores de 35 kVA cada uno, asegurando potencia suficiente para maquinaria pesada o refrigeración.
* 💧 Reserva de Agua Garantizada: 2 tanques subterráneos con capacidad total de 80,000 litros, eliminando riesgos operativos por suministro.
Proyección de Retorno y Negocio
La propiedad ofrece una estructura flexible de monetización, ya sea para explotación directa o como activo de renta inmobiliaria:
| Unidad | Canon de Alquiler Estimado | Potencial Anual (Yield) |
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| Nave Izquierda | 2,000 m2 canon de alquiler $2,500 | Alta Demanda |
| Nave Derecha | 2,500 m2 canon de alquiler $3,000 | Alta Demanda |
| Valor de Venta | $800,000 | Precio Competitivo |
> Nota para el Inversionista: El precio por metro cuadrado y la ubicación frente al distribuidor posicionan a este activo con una plusvalía proyectada superior a la media de la región de los Valles del Tuy.
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📞 Contacto y Visitas
Este activo representa una solución “llave en mano” para empresas de logística, consumo masivo o manufactura que buscan establecerse en el eje industrial más importante cercano a la Gran Caracas.
¿Desea coordinar una visita técnica o recibir el dossier de planos detallado?
Quedo a su disposición para profundizar en los números de esta operación.
