OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA:
Hub Corporativo Los Ruices
Posicionamiento Premium para la Nueva Era Energética en Venezuela
El Momentum:
¿Por qué ahora?
Con la apertura del sector petrolero y la llegada de operadoras internacionales, la demanda de espacios corporativos de Clase A en Caracas está en su punto de inflexión.
Este activo representa la infraestructura base para cualquier transnacional que requiera seguridad, conectividad y prestigio en el eje empresarial de la ciudad.
Atributos Clave del Activo (Highlights)
* Ubicación de Conectividad Total: Situado en la Av. Francisco de Miranda (Los Ruices).
Acceso inmediato a la Autopista Francisco Fajardo y conexión Norte-Sur/Este-Oeste. A pasos del Metro Los Cortijos.
* Arquitectura de Autor: Lobby principal diseñado por el reconocido interiorista norteamericano Michael Wolk, proyectando una imagen de solidez y modernidad global.
* Tecnología de Flujo Eficiente: Sistema Agile de ThyssenKrupp gestionando 12 ascensores de alta velocidad para minimizar tiempos de espera.
* Infraestructura Crítica Garantizada:
* Planta eléctrica de emergencia para cargas críticas y sensibles.
* UPS de 40 KVA exclusivo para sistemas de seguridad y redes.
* Data Center de última generación (Hub tecnológico).
* Capacidad de Estacionamiento Única: 8 niveles con un total de 720 puestos, incluyendo acceso directo a Halls VIP desde niveles exclusivos.
Especificaciones de los Espacios
Las oficinas se entregan en obra gris, permitiendo una adecuación 100% personalizada a los estándares internacionales de la empresa arrendataria.
| Característica | Detalle |
|—|—|
| Plantas Tipo | 16 plantas de 1.656,00 m² (Divisibles en 4 oficinas de 414 m²) |
| Penthouse Triplex | 1.913,64 m² de construcción + 1.054,62 m² de terrazas |
| Altura Libre | ~ 4,00 m de entrepiso (Máxima amplitud e iluminación natural) |
| Vistas | Panorámicas 360° sobre la ciudad de Caracas |
| Servicios por Piso | 4 núcleos independientes de cuartos técnicos y sanitarios |
## Propuesta Comercial (Leasing)
> Canon de Arrendamiento: 12,00 / m²
> (Más IVA + IGTF)
>
Valor Agregado:
Los propietarios ofrecen acompañamiento técnico para las adecuaciones internas, facilitando el proceso de fit-out para que su operación comience en tiempo récord.
## Resumen para el Inversionista
Este no es solo un alquiler de oficina; es el control del HQ más moderno de la zona industrial/comercial de Los Ruices.
Ideal para empresas que buscan centralizar operaciones con altos estándares de seguridad, privacidad y eficiencia operativa bajo un esquema de costos altamente competitivo en el mercado regional.
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